Erhverv til salg i Palamós, Girona

Rentabel restaurant med bolig til medarbejdere

Ejendomsbeskrivelse

Denne komplette bygning ligger i hjertet af Palamós' handelsområde i det velkendte område 'Pedró'. Med 240 m² bygningsareal udgør den en ensartet investeringsmulighed. Bygningen er i god stand efter moderniseringen i 2000 og kombinerer en særdeles rentabel kommerciel anvendelse med en komfortabel privat bolig på de øverste etager.

Ejendommen er fordelt på fire etager. Underetagen og første sal huser en anerkendt restaurant i fuld drift med alle tilladelser i orden. Denne virksomhed, med årtiers solid erfaring og en fremragende bedømmelse på Google (4,4/5 ud af næsten 1.500 anmeldelser), genererer høj rentabilitet takket være lokalbefolkningen og turisterne. Andet- og tredie sal er indrettet som bolig, konfigureret som en rummelig duplex-lejlighed med 4 soveværelser og 2 badeværelser.

Bygningen har god finish, herunder dobbeltruderede vinduer, tagisolering, split-klimaanlæg og gasfyr. Den øvre bolig tilbyder en strategisk løsning til indkvartering af personale, en stor tillægsfordel i et område med høj efterspørgsel efter sæsonudlejning, hvilket letter driften af forretningen hele året.

Beliggende på en hoved fodgængerfyldt gade har aktivet en konstant kundestrøm. I øjeblikket genererer ejendommen en generøs årlig lejeindtægt med leje- og driftskontrakt i gang. Ifølge byplanlægningsbestemmelserne (Nucli Antic) skal bygningen bevare sin nuværende indretning som et kommercielt lokale og en enkelt bolig, hvilket gør den til et sikkert og umiddelbart afkastende investeringsprodukt.

Beskrivelse af beliggenheden

På Costa Brava’s centrale område finder vi den smukke by Palamós, kendt for sin fiskerihistorie, handel og turisme, samt for mangfoldigheden i sit køkken samt den fantastiske bugt, havn og lystbådsklub.

Den er omgivet af idylliske strande som La Fosca eller Castell, fantastiske småbugter som Cala S'alguer, Cala Estreta og Cala Margarida, blandt andre. Uden tvivl vil Palamós forkæle alle sanser.

Beliggende ved siden af motorvejen C-65, der direkte fører til den historiske by Girona, Barcelona og også til Frankrig. Girona lufthavn ligger kun 40 km væk og Barcelona lufthavn 115 km mod syd.