Villa til salg i Porto Petro, Santanyí, Mallorca

Unik villa med imponerende arkitektur, rummelig grund, paradislignende have med forskellige terrasseområder, garage, carport og stort pool centralt beliggende i Porto Petro

Ref. pro227

I en stille gade kun for beboere ligger denne unikke villa på en forholdsvis rummelig grund - kun 2-3 minutters gang fra den maleriske marina i Porto Petro. Herfra kan du nemt nå restauranterne og alle andre faciliteter langs havnepromenaden, som caféer, barer og supermarkeder. Den nærmeste strand kan også nås inden for få minutters gang. Ud over sin attraktive beliggenhed imponerer villaen med en fascinerende atmosfære skabt af den sofistikerede kombination af geometrisk–modern arkitektur ved brug af traditionelle mallorcanske materialer som Santanyi-sten og lokalt lerflisergulv. Du kommer ind i villaen gennem en vestibule, hvorfra du har adgang til den rummelige stue med spiseområde, læse- og musikhjørne. Øjenfangere er de store murstenssæde-møbler og den moderne fritstående pejs i midten af rummet samt den fantastiske udsigt over have-terassen mod den paradisske, modne have med stor pool. De høje skydedøre ud mod terrassen forsvinder ind i væggene, når de åbnes, mens det legende mønster af gulvfliserne fortsætter udenfor - det virker som om udendørs og indendørs rum smelter næsten sømløst sammen. Ved siden af stuen findes et separat køkken med praktisk pantry samt en yderligere hyggelig lounge, halverååben, med et lille udendørs køkken, åben pejs til køligere vinteraftener, tv og igen fantastisk udsigt og adgang til den smukke have med pool. En masterbedroom med ensuite-badeværelse ligger også i stueetagen og tilbyder derfor også sin egen terrasse i haven. På første sal finder man yderligere fire værelser og to badeværelser. Særlig højdepunk på første sal er en særdeles rummelig terrasse med mursten-grill, hvorfra man kan nyde vidunderlige havudsigter og de imponerende solnedgange mod vest over øen. Grundlæggende tilbyder villaen masser af sol hele dagen og året rundt takket være dens forskellige terrasser, fordelt på de forskellige etager og niveauer samt de forskellige områder af grunden. Uden for selve hovedhuset, i en lavthældende udbygning, findes en sjette soveværelse og en fjerde badeværelse - hvilket gør villaen til en ægte perle i Porto Petro, da huse af denne størrelse med dette antal rum er sjældne i denne charmerende by. Den raffinerede indretning af villaen fuldendes af en rummelig garage med elektrisk port samt en yderligere indkørsel også med elektrisk port og en pergola som carport. Villaen er udstyret med centralvarme med radiatorer og aircondition i tre soveværelser og i stuen. Solvarme til varmtvandsforberedelse og et fotovoltaisk system til elproduktion sikrer lave energiomkostninger. Villaen er forbundet til det offentlige netværk i forhold til elektricitet, vand og spildevand. Der er også et elektrisk afkalkningssystem. En internetforbindelse med en hastighed på 600 Mbit/s er også tilgængelig.

Karakteristika:
- villa
- rolig beliggenhed i en gade kun for beboere
- tæt på marinaen/ havnen (ca. 250 m afstand)
- tæt på stranden (ca. 750 m afstand)
- sydvestlig orientering
- opførelsesår ca. 1973
- ca. 276 m² bygged størrelse + terrasser
- ca. 1.507 m² grundstørrelse
- 6 soveværelser (inkl. 1 master bedroom i stueetagen med ensuite-badeværelse og egen terrasse)
- 4 badeværelser
- stue med stort murstenssæde-møbler og fritstående pejs, spiseområde samt læse- og musik hjørne
- separat køkken med tilstødende pantry
- hyggelig lounge med lille udendørs køkken, indbygget pejs, tv og udsigt/adgang til haven
- vestibule/lukket gang ved husets indgang
- forskellige terrasseområder i stueetagen, nogle overdækket af pergola
- rummelig terrasse på 1. sal med murstensgrill og havudsigt
- stor pool (ca. 48 m²)
- moden middelhavshave med automatisk vanding
- rummelig garage med elektrisk port
- yderligere indkørsel med elektrisk port og pergola som carport
- oliecentralvarme med radiatorer, 2 x 1.200 liters olie-tanke
- solvarme til varmtvandsforberedelse, 2 x 2,16 m² paneler
- fotovoltaisk system til elproduktion, 16 x 245 W, med batteri-backup
- aircondition i 3 soveværelser og i stuen, indendørs og udendørs enheder, kontrollerbar direkte eller via app
- elektrisk afkalkningssystem
- vinduer som store glidende elementer eller to-fløjede med drejelige sashes, dobbelt- og enkelt glas, aluminium og træ
- persienner som store glidende elementer eller slisner, aluminium
- insektnet
- antenne, spansk TV
- internet, fiberoptik, 600 mbit/s
- videoovervågning: 2 interne kameraer + 2 eksterne kameraer
- vand/spildevand: offentlig forbindelse
- elektricitet: offentlig forbindelse