Lejlighed til salg i Cristo de la Epidemia, Málaga by, Málaga

Dette lejlighed — med turistlicens — udgør en særligt solid og sjældent set mulighed på det nuværende marked i Málaga. Eftersom det er en licens, der gælder efter den forrige andalusianske regel for turistudlejning, sikrer det operationel kontinuitet og en klar juridisk fordel i forhold til nye godkendelser, som bliver mere restriktive.

Beliggende kun femten minutters gang fra Málagas historiske centrum, har ejendommen adgang direkte fra gaden og ligger i en stueetageetage (første etage), som nås via en privat trappe. Denne konfiguration giver et højt niveau af privatliv og autonomie for både gæster og ejer.

Med en byggemæssig størrelse på 67 m² præsenterer boligen en særligt interessant fordeling set ud fra brug og rentabilitet. I øjeblikket har den et enkelt soveværelse, to separate opholdsområder, et badeværelse med bruser og et fuldt udstyret åbent køkken. I sin nuværende konfiguration rummer lejligheden komfortabelt op til fire gæster.

En af dens største tilføjelser er, at gennem en enkel og lav-tilgængelig tilbygning kan et af opholdsområderne omdannes til et andet soveværelse, hvilket i høj grad ville øge indkvarteringskapaciteten og optimere afkastet af aktivet direkte, uden at ændre ejendommes struktur.

Lejligheden er udstyret med kold/varm aircondition, Wi-Fi, TV og vaskemaskine og er klar til drift fra første dag uden behov for yderligere investering.

Ejendommen har en stabil belægning hele året og har fremragende bedømmelser fra gæsterne, der især fremhæver komforten, fotografiernes troværdighed, det rolige miljø og nærheden til byens centrum. På specialiserede platforme har den en gennemsnitlig score på 8,3/10 ("Meget godt"), baseret på verificerede anmeldelser.

Beliggenheden gør den endnu mere attraktiv: lidt over en kilometer fra det historiske centrum og tæt på kulturelle, kommercielle og gastronomiske områder såvel som La Malagueta-stranden, hvilket giver en optimal balance mellem tilgængelighed, ro og efterspørgsel i turismesæsonen hele året.

Set ud fra et investeringsperspektiv tilbyder ejendommen en brutto årlig afkastning på omtrent 10 % i sin nuværende konfiguration, med et klart potentiale for yderligere forbedring gennem den beskrevne indre omkonfiguration. Dens turistlicens før 2024 giver juridisk sikkerhed og langsigtet stabilitet i et stærkt reguleret bymarked.

Kort sagt er det en nøglefærdig investering med konsolideret turistlicens, dokumenterede indtægter, optimeringspotentiale og den juridiske sikkerhed, som investorer efterspørger i et af Europas mest dynamiske bydestinationer.