Lejlighed til salg i Cristo de la Epidemia, Málaga by, Málaga

Denne lejlighed med en gyldig turistlicens repræsenterer en særligt solid og stadig sjældnere investeringsmulighed på det nuværende marked i Málaga. En eksisterende og aktiv licens giver juridisk sikkerhed og en klar konkurrencefordel i et marked, hvor nye registreringer i stigende grad bliver begrænset.

Ejendommen ligger kun cirka femten minutters gang fra det historiske centrum af Málaga og har en uafhængig adgang direkte fra gaden. Den ligger på første sal og er tilgængelig via en privat trappe, hvilket sikrer et højt niveau af privatliv og uafhængighed for gæster og ejere.

Med et bebygget areal på 67 m² har lejligheden en særligt attraktiv rumfordeling set fra både brugs- og investeringssynspunkt. Den omfatter i øjeblikket et dobbeltværelse, to separate opholdsområder, et badeværelse med bruser samt et fuldt udstyret åbent køkken. I den nuværende konfiguration har lejligheden plads til op til fire gæster.

En væsentlig merværdi er, at en enkel og mindre ombygning kan omdanne et af opholdsområderne til et andet soveværelse. Dette kan markant øge kapaciteten og optimere rentabiliteten uden strukturelle indgreb.

Lejligheden er udstyret med aircondition (varm/kold), Wi-Fi, fjernsyn og vaskemaskine og er klar til drift uden behov for yderligere investeringer.

Ejendommen har en stabil helårsudlejning samt meget gode gæsteanmeldelser. Især fremhæves boligkomforten, overensstemmelsen med billederne, den rolige beliggenhed og nærheden til byens centrum. På almindelige bookingsider ligger den gennemsnitlige vurdering på 8,3/10 ("Meget godt"), baseret på verificerede anmeldelser.

Beliggenheden understreger investeringspotentialet yderligere: Lidt mere end en kilometer fra det historiske centrum og i umiddelbar nærhed af kulturelle, kommercielle og gastronomiske tilbud samt stranden La Malagueta, tilbyder den en optimal kombination af tilgængelighed, ro og helårs turistefterspørgsel.

Set fra et investeringssynspunkt opnår ejendommen en anslået bruttoårsafkast på omkring 10 % i den nuværende konfiguration, med klart yderligere potentiale gennem den beskrevne ombygning. Den gyldige turistlicens sikrer langsigtet juridisk sikkerhed i et stærkt reguleret marked.

Sammenfattende er der tale om en nøglefærdig investering med gyldig turistlicens, dokumenterede indtægter, optimeringspotentiale og høj juridisk sikkerhed i et af de mest dynamiske urbane markeder i Europa.