Villa til salg i Palomar, Valencia

Casa Del Encanto €270.000
Se vores virtuelle videotur!
Bonus: kommer møbleret og oser af karakter
Swimmingpool med glasbund (Wow-faktor)
Stor, unik byhus med 9 soveværelser og 8 badeværelser!
42 minutters kørsel til de herlige, “Florida-lignende” Gandia, sandede strande!
Fuldt urbaniseret med alle hovedforsyninger
For investorer: en god lejemulighed og forretningsmulighed!
Stort byhus til en stor familie eller flere generationer
Ledig og klar til køb

Nyd charmen ved Casa del Encanto, et helt unikt byhus med alsidig indkvartering!

Et landligt byhus, der er fuldt operationelt, med et B&B-licens fra Comunitat Valenciana, beliggende i den fredelige by El Palomar. Ejendommen er ideel for dem, der søger en investering med umiddelbar indkomst, en rolig tilflugtssted, et stort familiehjem/multi-generationshjem, eller en kombination af arbejde og livsstil.

Sælges fuldt møbleret med alt, hvad der er nødvendigt for at drive en virksomhed, med vejledning til at fortsætte driften fra dag ét og give ro i sindet ved overdragelsen. Ejendommen kombinerer rustik charme med moderne komfort og fremragende faciliteter med en unik pool med wow-faktor.

Ejendomsspecifikationer:

Bygge størrelse: 438 m²
Grundstørrelse: 196 m²
Soveværelser: 9
Badeværelser: 8
Byggeår: 2006
Opvarmning: central / aerotermisk varmesystem til radiatorerne i alle værelser og badeværelser (Omkostning €13.000)
Air condition: 5 enheder fordelt over hele ejendommen
Privat swimmingpool på ca. 2,5 m x 4 m (glasbund, synlig fra patioen og interne rum)
Kommer møbleret: fuldt møbleret inkl. alt sengetøj mv. og til at drive en forretning, hvis ønsket
Nødvendige oplysninger: Forsyninger fra hovedforsyninger (vand, el 7,7 kW forsyning), Gasfyr installeret til varmt vand, Solvarme installeret på taget og også hovedafløb
Indretningsplan: -

Gulv 00: - (3 soveværelser + 2 badeværelser)

Ved indgang, til venstre første dobbeltværelse
Stue/spisestue med pejs og brændeovn
Spilleområde og bibliotek
Indbygget køkken med spisning til 14+ personer
Dobbeltdøre med direkte adgang til patio / udendørs spiseområde
Glaspool synlig fra patio nedenfor og patio på etage 01, også fra nogle interne rum
Flot roca-udstilling med Mediterranean planter
To ekstra soveværelser (et dobbelt, et trebæd)
Fælles ensuite-badeværelse til både dobbelt- og trebæd
Ud fra den eksterne patio er der et WC, vask og bruser
Poolpumpe og filterrum
Første sal 01: - (4 soveværelser & 4 badeværelser)

Gæstebadeværelse med bruser, WC og vask
To dobbeltværelser, hvoraf det ene er master, og har dobbeltdørsfranske døre til balkoner og ensuite med bruser, WC og vask
Gang/sofaområde
Terrasse med grill og udendørs spisning, med udsigt over den funklende pool
På den anden side af swimmingpoolen er der et separat anneks med et godt størrelses dobbeltværelse og ensuite bruserum
Et rummeligt twin-værelse med ensuite bruserum også
Anden sal 02: - (2 dobbeltværelser & 2 badeværelser)

Gæstebadeværelse med bruser, vask og WC
Anden fuldt udstyret køkken med morgenmad / spiseområde
Endnu to dobbeltværelser (et af dem har et ensuite badeværelse med badekar, bidet, vask i et skabsværelse med WC)
Kælder etage -1: -

Et 14. århundrede underjordisk kældersrum med vinstok, der oser af karakter
Klik på dokumenter for at finde vores plantegninger med ca. rumdimensioner! Snart .............

Årlige skatter og driftsomkostninger:-

IBI (Ejendomsskat):

€819,00

Affalds- og genanvendelsesafgift:

€210,00

Årlig gasomkostning:

€410,00

Årlig vandomkostning:

€440,00

Årlig elomkostning:

€1.400,00

WIFI årlig udgift:

€230,00

I øjeblikket retter forretningen sig mod det spanske marked, 60% af bookinger er baseret på gentagelse/henvisning.

Beliggenhed:-

Casa del Encanto ligger ideelt i El Palomar i Vall d’Albaida-regionen, tæt på Sierra de Benicadell og Sierra de l’Ombria Naturpark. Området tilbyder en blanding af ro, natur, kulturarv og adgang til faciliteter.

Hvad El Palomar har at byde på: -

Et center de salut / sundhedscenter til grundlæggende sundhedstjenester
Et polideportivo (sportscenter) med landsbypool
Offentlige grønne/rekreative områder: legepladser, picnicområder, “merenderos,” nogle med paelleros, skyggede naturområder
Børneleg og skate/kalisthenics-park planlagt eller under opførelse
Nogle barer/restauranter. For eksempel serverer “Bar Cultural” menú del día, bocadillos, åbent til morgenmad
Naturskatte: Font de Sis (park, springvand, gammel vaskehus, picnic-områder, café/restaurant) og gåture (Barranco de la Junda, naturskønne omgivelser) til afslapning og turisme.
I selve El Palomar finder købere små, men nyttige faciliteter: en lokal købmand, slagter, frugt- og grøntsagsbod, en Caixa Bank hæveautomat, grundlæggende butikker og caféer. For større indkøb, bankforbindelser, læge- og mere varierede servicealternativer, er der kort kørsel til Albaida, hvor der er adskillige fuldt servicende supermarkeder (Aldi, Consum, Economy Cash m.m.), flere bankfilialer, apoteker og mere.
Afstande og køretider

Albaida (nærmeste større by for store supermarkeder, banker og services)
  · Ca. 10/15 minutters kørsel
Valencia bycentrum
  · Ca. 85 km hvilket er 55/60 minutter i bil
Valencia International Airport (VLC)
  · Ca. 90 km hvilket er omkring 1 time i bil
Alicante International Airport (VLC)
  · Ca. 90,8 km hvilket er omkring 1 time i bil
Nærmeste sandstrande (f.eks. Gandia / Oliva)
  · Ca. 40–45 km hvilket er omkring 40–45 minutters køretur i bil
Lokale attraktioner og faciliteter

Historiske steder: Kirken San Pedro Apóstol, Klokketårn, Rosarikens kloster, m.m.
Naturlige parker og landdistrikter ideelle til vandreture, cykling, gåture
Lokale spanske landsbyer med markeder, traditionel mad, håndværksbutikker
Investering og livsstil

Aktiv virksomhed: fuldt operationelt landlig indkvartering, du kan overtage med det samme (hovedsageligt rettet mod det spanske marked)
God rentabilitet vist, inklusive fremtidige bookinger hvis påkrævet
Attraktiv både som permanent hjem eller udelukkende som en indkomstgenererende ejendom
Udstyret til komfort: opvarmning, aircondition, hyggelig pejseovn, privat pool
rummelig: flere fælles områder, terrasser, spektakulær pool synlig fra flere udsigtspunkter
Højdepunkter og sælgende punkter

Bonus: Kommer møbleret uden yderligere investering
Glasbundspool er unik: stærk visuel appel
Stor, traditionel, spansk byhus med karakter
Tæt ved strande, byer og faciliteter
Fremragende ejendom til at låse døren og forlade som feriebolig
Perfekt permanent hjem for dem med store familier
Godt lejeinvestering
9 soveværelser og 8 badeværelser gør denne egnet til store grupper
Indkvartering kunne opdeles til 2 familier, der flytter til Spanien!
Terrasser, grillområde, vinkælder tilføjer alle karakter og værdi
Smuk beliggenhed i hjertet af landlige Valencia
Inden for nem rækkevidde af strande og lufthavne

Sammenfattende:

Casa del Encanto byder på en sjælden mulighed, en nøglerklar landlig indkvarteringsforretning og et fantastisk hjem i ét. Uanset om du leder efter en profitabel virksomhed, et feriebolig eller et sted for familie og venner, tilbyder denne ejendom rum, karakter, komfort og beliggenhed.

Klar til at flytte ind, klar til at drive som forretning hvis ønsket og absolut fuld af charme!

Kontakt os i dag for at arrangere besigtigelse – Casa del Encanto venter på den næste heldige ejer!

Bemærk venligst: Prisen inkluderer ikke spanske overdragelsesskatter, notarkommission eller tinglysningsafgifter. I dette tilfælde er møblerne inkluderet i salgsprisen, hvis ønsket. Dette dokument er vejledende og ikke kontraktligt.