Lejlighed til salg i Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou, Barcelona by, Barcelona

Du vil gerne vide:
· Lejlighed til salg med 3 værelser, terrasse med fri udsigt og tagpool, lige ved havet i Poblenou.
· Beliggende på 2. sal i en moderne bygning med syv etager, bygget i 2017.
· Rummelig stue, meget lys takket være sin syd-sydøstlige orientering.
· Uafhængigt og fuldt udstyret køkken.
· Der er 3 soveværelser: et hovedværelse med eget badeværelse, et dobbeltværelse og et enkeltværelse.
· Der er 3 badeværelser: et komplet med bruser, et med badekar og et gæstetoilet.
· Der er også et praktisk vaskerum.
· Den 8 m² store terrasse, der har adgang fra stuen, er perfekt til at nyde udsigten over Bogatell-stranden.
· Orienteringen og beliggenheden giver en fremragende indtrængen af naturligt lys, med moderne snedkerarbejde og automatiske persienner.
· Der er aircondition med kanaler og varmepumpe, samt gasradiatorer.
· Parkeringsplads i samme bygning.
· Den offentliggjorte pris for ejendommen vil blive forhøjet med følgende beløb, der skal betales af køberen:
· Skatter:
· Anden hånd: ITP (Skat på ejendomsoverdragelse) beregnet ud fra den højeste værdi (salgspris eller referenceværdi fra katastralet). I Catalonien er den generelle sats 10% (eller 11% for den del, der overstiger 1.000.000 €). Der findes reducerede satser (5% eller 7%) for unge under 33 år, store familier eller personer med handicap, underlagt indkomstkrav.
· Notar- og registreringsomkostninger:
· Notar: Notarhonorarer ligger typisk mellem 0,3% og 0,5% af salgsprisen (vejledende beløb ifølge officielle takster fastsat af staten).
· Ejendomregistrering: Registreringsomkostninger ligger typisk mellem 0,1% og 0,25% af salgsprisen.
· Bemærk: Disse beløb er estimater og afhænger af kompleksiteten af skødet, antallet af sider og ejendommens værdi; de udgør ikke et bindende budget.
· Finansiering:
· Hvis der er behov for et realkreditlån, skal omkostningerne til vurdering og eventuelle bankforbindelser konsulteres direkte med din finansielle institution.
· Informationsnote: For at få en præcis beregning af den endelige pris og de samlede omkostninger i henhold til dine personlige omstændigheder (især med hensyn til eventuelle skattefordele), anbefaler vi at anmode om et skræddersyet tilbud.

Det er særligt fordi:
· En bygning bygget for mindre end 10 år siden og en bolig, der næsten er ny.
· Beliggende få skridt fra stranden, for en afslappet livsstil med adgang til sportsfaciliteter ved Mar Bella og Base Nàutica.
· Kun 350 meter fra Mercat de Poblenou og 500 meter fra Rambla de Poblenou.