Grunde uden byggetilladelser til salg i Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Tilbuddet omfatter to fremragende hjørnegrunde, der sælges sammen, i alt 1677 m², hvilket giver mulighed for at opføre to separate huse, på tilstødende parce ligesom eller at opføre på én af grunde, og nyde fordelene ved at samle byggemulighederne for begge grunde, hvilket muliggør en en-etages bolig, i det mindste meget restriktivt i Sant Cugat, ifølge de gældende regler.

Den første grund, helt plan, på 816 m² og den anden på 861 m², ifølge landregistreret.

Placeringen af grunden er uforlignelig, da den, på trods af at være meget vel forbundet, ligger i en passende afstand, der fjerner støj og trafik. Udviklingspotentialet er ekstraordinært.

Grudens klassificering er 20a/11, hvilket giver mulighed for opførelse af et isoleret hus på hver grund, på cirka 370 m² fordelt på en etage og en halv. Sammenlægger man begge grunde, får man mulighed for at opføre 740 m². Areal i plan på cirka 170 m² pr. grund, med en højde på 9,15 m, etageplan lavt plus to etager og mulighed for en ekstra underjordisk etage, der kan opføres en bænk/tilhørende bygning på 3%.

Beliggende i et boligområde i Sant Cugat, primært bestående af enfamiliehuse, i et privilegeret område med stor privatliv. Det skal fremhæves, at det samtidig ligger i nærheden af alle typer af servicefaciliteter. To minutters kørsel og omkring ti gående minutter fra Valldoreix jernbanestation, i nærheden af et busstoppested, tæt på et lægecenter, et apotek, restauranter, et fødevarebutik og Valldoreix tennisclub. Let adgang til motorvejen, der fører direkte til Barcelona på få minutter.