Villa til salg i Almería by, Almería

Jeg inviterer dig til at opdage en exceptionel chalet, der redefinerer begrebet hjem. Den skiller sig ikke kun ud med sin imponerende arkitektur og materialer af høj kvalitet, men også med de omhyggeligt udvalgte detaljer i hver krog, der skaber en atmosfære af elegance og sofistikering. Denne chalet er det ideelle sted at leve uforglemmelige øjeblikke med din familie i et lyst, komfortabelt og tidløst rum.
Vi får adgang til boligen gennem en have med travertinbelægning, der forbinder forskellige områder af huset og integreres med beplantede områder, der tilføjer balance og naturlighed. Facaden, med sit klassiske og middelhavsinspirerede design, harmonerer med terracotta- og hvidlige nuancer i de naturlige stenmuldre, med ornamentale gitre, der tilføjer et sofistikeret og funktionelt præg. Vinduerne og hoveddøren, lavet af massivt træ, tilbyder fremragende energieffektivitet.
Entréen, med et praktisk indbygget skab og ternede gulve, præsenterer en trappe i massivt jern med bløde kurver og udskårne gelændere. Den lyse beige marmor giver en luft af overdådighed og tidløshed. Den rundede form af trappen skaber en følelse af flydende bevægelse, mens soklen med mønster tilføjer et særpræg. Disse arkitektoniske elementer afspejler luksus og opmærksomhed på detaljerne, der er karakteristiske for ejendomme i høj kvalitet.
Stuen er husets hjerte, fyldt med sofistikering og varme. Pejsen, med sin elegante lyse indramning og metalfront, bliver det hyggelige fokuspunkt. Naturligt lys strømmer ind gennem store vinduer og forbinder indendørs med haven, hvilket skaber en perfekt flydende forbindelse mellem rummene.
Dagområdet inkluderer et komplet badeværelse med en bruser lavet af udskåret natursten. Køkkenet, med et klassisk design og britisk præg, har hydrauliske gulve, marmorbordplade og udsigt til haven. Derudover giver et spisekammer adgang til den rummelige kælder på 98 m2, der har plads til fire biler og indbyggede skabe, der tilføjer varme til rummet. Denne kælder tilbyder mange muligheder for forskellige aktiviteter.
Trappen, der skiller sig ud med sit eksklusive design, inviterer til at udforske natområdet. En fordeler, oplyst af et glasvindue, fører til tre hyggelige soveværelser med franske vinduer i træ, indbyggede skabe og central klimaanlæg. Dette område inkluderer også et komplet badeværelse med et spabad, hvor materialer af høj kvalitet og naturligt lys skaber en perfekt atmosfære til at nyde afslappende bade.
På første sal tilbyder et fjerde soveværelse lys og ro. Med indbyggede skabe og adgang til en terrasse med fri udsigt bliver dette rum det ideelle tilflugtssted til at slappe af og koble af.
Købspris 690.000 euro + 7% ITP oveni købsprisen (TPO-ordning), 7% af 690.000 euro = 738.300 €
Andre omkostninger: Notar 1193,87 euro (cirka) + Registreringsomkostninger 805,75 euro (cirka) = 1999,62 euro
Samlet beløb, der skal betales for købet: 740.299,62 euro.
Den anvendte skattesats i denne transaktion er den generelle sats på 7% (den højeste gældende sats), som kan variere afhængigt af den købte ejendomstype og køberens personlige situation, der kan drage fordel af visse skattefordele, hvis de opfylder de krav, der er fastsat i den gældende lovgivning.
Den skattepligtige basis for ITP (TPO-ordning) kan variere, hvis referenceværdien er højere end salgsprisen i henhold til den gældende lovgivning.
Notar- og registreringsomkostninger kan variere afhængigt af antallet af sider og andre tekniske faktorer.
D. I. A. for boligen er tilgængelig på vores kontor.