Finca/Landehus til salg i Sant Andreu de la Barca, Barcelona

Du vil gerne vide:
· Masía til salg i Sant Andreu de la Barca, Barcelona, med 6 værelser og have.
· Det er et stort hus med robuste stenmure og en struktur, der daterer sig tilbage til begyndelsen af det 17. århundrede, på en grund på 7 hektar omgivet af en middelhavsskov, af naturens grønne omgivelser og majestætiske oliventræer.
· Indvendigt, med 650 m², bevarer det sin rustikke essens, med imponerende catalanske hvælvinger i stueetagen og træbjælker i resten, forskellige pejse i forskellige rum, håndlavede tufsten gulve, alle elementer der bidrager til en autenticitet og karakter, der er svære at finde.
· Det har en imponerende vinkælder beliggende i den nederste del af boligen, i et unikt byggeområde med en struktur af buer og catalanske hvælvinger.
· Det har en charmerende indre gårdhave, perfekt til at nyde privatliv udendørs.
· Den strukturelle bevaringsstand er god, hvilket ikke udelukker behovet for en renovering for at forbinde fortidens autenticitet med nutidens komfort og praktiskhed.
· Havene tilbyder mange kroge med indfødt vegetation, en gammel stengård, en kilde og områder perfekte til at skabe afslapningsmiljøer eller unikke scener til arrangementer af enhver art.
· Den offentliggjorte pris for ejendommen vil blive forhøjet med følgende beløb, der påhviler køberen:
· Skatter:
· Anden hånd: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) beregnet på det højeste af værdierne (salgspris eller Vurderingsværdi fra Katastro). I Catalonien er den generelle sats 10% (eller 11% for den del, der overstiger 1.000.000 €). Der findes reducerede satser (5% eller 7%) for unge under 33 år, store familier eller personer med handicap, underlagt indkomstkrav.
· Notar- og registreringsomkostninger:
· Notar: Notarhonorarer ligger typisk mellem 0,3% og 0,5% af salgsprisen (vejledende beløb ifølge officielle takster fastsat af staten).
· Ejendomregistrering: Registreringsomkostninger ligger typisk mellem 0,1% og 0,25% af salgsprisen.
· Bemærk: Disse beløb er estimative og afhænger af kompleksiteten af skødet, antallet af sider og ejendommens værdi; de udgør ikke et bindende budget.
· Finansiering:
· Hvis der er behov for et realkreditlån, skal omkostningerne til vurdering og eventuelle bankforbindelser konsulteres direkte med din finansielle institution.
· Informationsnote: For at få en præcis beregning af den endelige pris og de samlede omkostninger i henhold til dine personlige omstændigheder (især med hensyn til eventuelle skattefordele), anbefaler vi at anmode om et skræddersyet tilbud.

Det er særligt fordi:
· Denne catalanske masía, med en uovertruffen historisk charme, er en rå diamant, en skjult perle i et roligt område af Baix Llobregat.
· Den tilbyder den perfekte kombination af en rolig og isoleret livsstil og nærhed til Barcelona, til den internationale lufthavn Josep Tarradellas eller til højhastighedstogstationen Barcelona Sants, hvilket gør den til et lærred af muligheder både til bolig- og kommercielt eller institutionelt brug.
· Hele indersiden er fyldt med hyggelige kroge, der indbyder til at sætte sig, tænde pejsen, sætte noget god musik på og genforene sig med ro og fred, med gode samtaler mellem venner eller med stilhed.
· Vinkælderen, et resultat af landlig arkitektonisk opfindsomhed, er et unikt sted for livsnydere og eksperter, der ønsker at samle deres vinkollektion og nyde dem i en scene fyldt med magi og autenticitet.
· Dens forskellige værelser tilbyder komfort og varme, nogle endda med privat pejs, der uden tvivl vil hjælpe med at skabe en hyggelig og fredfyldt atmosfære.
· Alsidigheden af denne masía gør den ideel til en bred vifte af projekter. Forestil dig dit fremtidige hovedhus eller sommerhus, et eksklusivt boutiquehotel, et fredfyldt kulturcenter, et sted for tilbagetrækning og meditation, hovedkvarteret for en fond, eller et unikt rum til forretningsarrangementer, bryllupper og banketter, og endda en charmerende restaurant med traditionel sjæl.