Finca/Landehus til salg i Chirivel, Almería

vi er ekstremt stolte af at præsentere dette imponerende store landsted til familien, nyt på markedet til salg for €395.000.
denne ejendom tilbyder rummelig indkvartering (302m2 byggestørrelse) med 5 dobbeltværelser, 6 opholdsstuer, 4 badeværelser, 3 køkkener, 2 separate toiletter, aflukkede haver omkring hjemmet på 516m2, uendelig swimmingpool, med tilstødende jord på 3828m2 (med skitsel-udstikningsbevilling til yderligere huse). hjemmet er fordelt over 3 etager, hvor stueetagen pryder 2 dobbeltværelser, begge med eget bad, 4 opholdsstuer, meget stor, smuk familiekøkken, forskellige underholdningsområder med terrasser og infinity-pool. øverste etage rummer to selvstændige lejligheder - den første med to dobbeltværelser, stue/køkken/spisestue, badeværelse og lejlighed to tilbyder et dobbeltværelse, stue/køkken/spisestue og badeværelse. lejlighederne fås adgang via en uafhængig trappe, der fører til solvendt balkon med malerisk udsigt over de sydlige terrasser og bjerge. lejlighederne er fuldt udstyret til familie og venner, der besøger, og kunne udvides til at rumme en bnb-mulighed (underlagt licenser). lavere niveau rummer hemmeligheden af 3 opbevaringsrum/områder og har tidligere huset familiens høns.
de nuværende ejere købte hjemmet for 20 år siden; de blev tiltrukket af potentialet i de oprindelige bygninger og nøglehøjdepunkterne for dem var de storslåede panoramaudsigter over landet og bjergene. hjemmet er kærligt restaureret og udvidet gennem årene for at byde familie og venner velkommen. stueetagen inkluderer nogle originale funktioner – fuldt restaurerede og faktisk en tardi s med 4 opholdsstuer – en indgangslounge, mellem-lounge, underholdningslounge og et højdepunkt: bjergudsigt lounge/spisestue.
denne ejendom må ses for fuldt ud at værdsætte alle de fornøjelser, den rummer. huset tilbyder privatliv, uden at man føler sig isoleret.
nøglehighlights –
5 dobbeltværelser – 2 med eget bad
6 opholdsstuer
3 køkkener
4 badeværelser og 2 separate toiletter
solgt møbleret (undtagen personlige genstande)
aflukket have, der giver 516m2 af underholdningsterrasser
Infinity-pool
solarsystem installeret og leverer hjemmenes elektricitet – 5,6 kW leveret af 10 paneler og 5 kW lagringsbatteri, også tilsluttet hovednettet
AFO på plads
lad os udforske dette vidunderlige landsted…
ejendommen er bekvemt tilgængelig fuldt ud af asfaltveje, med en kort køretur (under 10 minutter) til den travle by Velez Rubio og tæt på Chirivel, Almería, Spanien. den ligger tæt på A92 og giver nem adgang for ejere, familie og venner.
vi parkerer foran huset og tager et øjeblik for at omfavne den omkringliggende landlige natur – bjergene trækker straks vores opmærksomhed. dette er en førsteklasses placering for fugleentusiaster, da de lokale rovfugle ofte flyver over hovedet.
der er to indgange til sydterrassen – der tilbyder fuldt lukkede hovedhaver med 516m2. hovedindgangen fører os ned ad nogle skridt med huset foran os. sidel-indgangen fører os direkte ind i sydvendte terrasser. familien har tydeligvis fuldt udnyttet haverne, med to lukkede siddemuligheder. en med indbygget siddeplads med cirkulært bord – siddeplads til 8 personer. den anden inkluderer en indbygget bar, med belysning, loftsvifte og elinstallation.
sydhaven rummer etablerede blomsterbed – niveau med jord og hævede områder. der er figentræer og oliventræer, også kalanchoe og smukke roser plantet. den resterende jord er dækket med sten for nem vedligeholdelse. der er yderligere et siddemiljø med gyngestativ - perfekt til at nyde både solopgange og solnedgange. vi har også et separat opbevaringsrum – der huser soludstyret og masser af plads til vedagningsopbevaring også.
flyden af de aflukkede haver fører os naturligt til øst – solopgangsterasser – hvor vi har endnu en terrasseret gårdsplads med en stor murstensbygget grill. dette område suppleres af mønstrede gulvfliser, og væggene er delvist dækket af murstensfunktionstapeter også. der er adgang til bjergudsigt-opholds-/spisestue fra denne terrasse også. til siden for dette område går vi ned et par trin og går ind i den aflukkede pool-terrasse. her har vi infinity-poolen – vi sætter os straks ved siden af for at forestille os at nyde en morgenbad og se solopgangen. solopgangsterassen har et separat toilet med håndvask og to yderligere vandopbevaringsbeholdere.
udforskningen af lavere niveau afslører 3 opbevaringsrum/områder og udhus. disse er en ægte perle for haveudstyr, værktøj, sportsudstyr. familien har tidligere holdt høns i midterområdet også. der er 2 IPC-vandbeholdere her – der opsamler vand fra den installerede nedløbsrør – perfekt til vanding af planterne. der er også en yderligere terrasse bag bygningen.
layoutet af haverne er omhyggeligt planlagt for hele året underholdning.
stueetagen kan tilgås via tre forreste indgange – hoveddørene fører os ind i den centrale hal – en dør til højre fører os til et dobbeltværelse, med fuldt bad med vindue, vægmontret centralvarme, termorude vindue mod øst.
nede ad et par trin i entréhallen går vi ind i første lounge, med to dobbeltruder og åben brændeovn. stueetagen er fuldt restaureret til at inkludere funktionelle træk af trælofts bjælker, vægmontret centralvarme, alle rum er rummelige med høje lofter gennem hele. der er den anden lounge til højre med dobbelterude mod øst og brændeovn. imellem disse rum er der et højt vindue med en hylde. mod siden af denne lounge kommer vi til mountain-view lounge/diner. dette rum er velplanlagt for fuldt ud at maksimere de fantastiske udsigter – udstyret med omkredsende vinduer med myggenet og skydedøre til solopgangsterasser og swimmingpool.
der er en gang, der fører os til masterbedroom med dobbeltrude vindue, loftsvifte, indbyggede skab og garderobe. der er også fuldt bad.
i hjertet af hjemmet ligger den store familiekøkken/spisestue. rummet har to vinduer, fuldt udstyrede køkkenelementer – med træ- og rustfrit stål døre, smukke træloftbjælker og loftsvifte. der er et separat toilet velfungerende fra køkkenet. gennem den restaurerede trædør træder vi ind i fjerdestue, dette rum har to vinduer, skydedørsparti og en indbygget pillebrænder.
fra dette rum går vi tilbage til haverne og går op ad den uafhængige trappe til førstesalens indkvartering. balkonen vender mod syd med udsigt mod øst og vest – det perfekte sted at nyde en kop kaffe og se solopgangen og solnedgangen.
Begge lejligheder er fuldt udstyret til at tilbyde meget behagelig indkvartering for familie og venner, med potentiale til at drive en bnb-virksomhed (underlagt erhvervelse af licenser). Den første lejlighed har to dobbeltværelser, køkken med gaskomfur, stue/spisestue og badeværelse. Denne lejlighed sover 8 personer – værelse 2 har twin- og bunk-senge, værelse 1 – en dobbeltseng og en sovesofa i stuen. Lejlighed 2 tilbyder indkvartering til 4 personer – 1 dobbeltværelse med sovesofa i stuen, køkken (med gasovn og kogeplade)/stue/spisestue og badeværelse. Begge lejligheder har indbyggede pillebrændere, er fuldt dobbelt-glassede og har meget høje lofter.
Der er en bonus af tilstødende jord på 3828m2 - de nuværende ejere søgte skitsebevilling til at opføre tre ejendomme.
Energidata
Elektricitet - solsystem installeret med en 5kW lagringsbatteri og mains elektricitet. Nuværende månedlige elregning omkring €6,50 pr. måned for stående afgifter. Ejere har forblevet tilsluttet til hovednettet i tilfælde af, at solen og batteriet ikke er tilstrækkeligt – skyer og kan omdannes med automatisk udskiftning via hybridinverter.
Vand - hovedvand og også lokalt kildevand tilgængeligt
IBI – €367 årligt
WiFi – installeret og stor satellit dish
EPC – afventende
fokus på los velez
vi elsker ikke kun området Los Velez, vi valgte det også til vores evige hjem.
vi flyttede oprindeligt til Spanien lidt tættere på kysten, troede vi ville bruge meget tid ved stranden. virkeligheden er, at vi ikke gjorde det. vi tog til en flot kaffebar og nød udsigten af og til.
da vi så et landsted, der krævede renovering lidt længere indlands, blev vi begge øjeblikkeligt forelsket. ikke kun i ejendommen, men også i det omkringliggende område lød fantastisk. der er så meget historie her, også klimamæssige fordele – mindre luftfugtighed om sommeren – en vigtig faktor, når man overvejer at flytte til det sydlige Spanien.
Los Velez ligger i området Almería tæt ved grænsen til Murcia, under en times kørsel fra de populære kystbyer Mojácar og Águilas. Vi er også velsignet med at være forholdsvis tæt på det maleriske Negratin-sø med de naturlige spaer i Zuja.
lad os udforske byerne fra vores personlige synspunkt
Vélez Rubio
Bring dine spanske drømme til live i det smukke område Los Velez – inklusive byerne Vélez Rubio, Vélez Blanco og Chirivel. Alle omkringliggende byer byder på ret imponerende landskaber Vélez Blanco – har sit eget slot, der stolt sidder i bjergene, der kigger ud over dalene.

har du set Indalo-manden på dine rejser i regionen, dette er et symbol på lykke og beskyttelse. De oprindelige tegninger kan stadig ses i hulerne nær Vélez Blanco/Vélez Rubio. Indalo-manden er nu anerkendt som Almerias officielle symbol – der er en vigtig regel at følge – du kan ikke købe et Indalo-mand-souvenir til dig selv – de skal gives som gave til dig. Symbolet siges at repræsentere et menneske, der holder en regnbue over hovedet. Oprindeligt blev symbolet malet på forsiden af din ejendom for at beskytte dem mod ondsindet. Du kan nu finde mange dekorationer, inklusive det populære symbol.

Vélez Rubio ligger blandt de 10 bedste steder at besøge i det sydlige Spanien for at nyde de lokale fejring og fiestas. Vi anbefaler på det varmeste at nyde en af restauranterne på Plaza de la Encarnación i Vélez Rubio eller omfavne den spektakulære udsigt og nyde en morning coffee på Hotel Velad al Abyss i Vélez Blanco. Byen har et stort marked om lørdagen med lokalt dyrket frugt og grøntsager, et godt udvalg af tøj også. Der er også over 50 restauranter og barer til din underholdning. Området tilbyder store udendørsaktiviteter hele året rundt – vandreture, cykling og trekking.

Det smukke Negratin-sø er ikke langt væk og tilbyder vandsport og naturlige spaer til afslapning. Zuja tilbyder også naturlige spaer.

Lokale destinationer – Vélez Rubio til Murcia International Airport – 113 km (55 minutter) Alicante Airport 178 km (1 time 45 minutter) Almería Airport 150 km (1 time 25 minutter) Granada 163 km (1 time 40 minutter) Sierra Nevada 136 km (1 time 45 minutter) Lorca 44 km (35 minutter) Mojácar-strande 93 km (1 time) Águilas-strande 78 km (55 minutter) Negratin-sø 84 km (55 minutter) Pulpi-strande 51 km (45 minutter) Baza 70 km (45 minutter)