Villa til salg i Riells i Viabrea, Girona

Hus med pool og åbne udsigter

Egenskabsbeskrivelse

Denne enfamiliehuse, beliggende i Riells i Viabrea-området, blev opført i 2003 og fremstår i god vedligeholdelsestilstand. Ejendommen tilbyder 254 m² bebygget areal på en rummelig grund på 705 m², hvilket sikrer privatliv. Dens hovedattraktioner er poolen, den store garage og de fremragende, frit udsyn til bjergene.

Boligen fordeler sig på to plan, med i alt 3 soveværelser og 2 badeværelser. Dagområdet kombinerer funktionalitet og karakter; køkkenet har en stor murstensild. Stue/spisestue ved siden af kendes ved det høje loft med synlige trægulve, som giver stor åbenhed og varme til rummet. Hele boligen har klinkegulv og varme.

Udenpå er designet til nydelse, med 451 m² have, en balkon orienteret mod øst og privat pool. En betydelig tilføjelse er kælderen: et åbent og alsidigt rum med stort potentiale til at blive tilpasset som legerum, værksted eller fitnessrum. Ejendommen fuldføres med et loftrum og en garage med plads til et køretøj samt udendørs parkeringsplads.

Beliggende i et roligt beboelsesområde omgivet af natur, er denne ejendom en fremragende mulighed for købere, der søger en bolig med definerede udendørsrum, åbne udsigter og muligheden for at tilpasse en komplet underetage efter behov.

Beliggenhedsbeskrivelse

Selvegnens region strækker sig fra den sydlige del af Costa Brava til bjergene og de tætte skove i Montseny naturpark og Guilleries. Klimatet er middelhavsagtigt, og brisen fra kysten er det vigtigste element for bevarelsen af fauna- og flora-diversiteten.

I området finder man vigtige trafikforbindelser, såsom Eix transversal, AP-7, hovedforbindelsen til Barcelona, Girona og Frankrigs grænse, samt andre veje, der fører os til Costa Bravas strande og det høje Maresme.

Få minutters kørsel fra ejendommen finder man jernbanestationen, der forbinder med højhastighedsstationerne i Girona og Barcelona, samt lufthavnene i begge byer.

Indkøbsområder tilvarer er i nærheden, og andre services og faciliteter er tæt på; restauranter, Catalunya GR-netværk, ridestalde, primære sundhedscentre, Pitch & Putt-bane og flere golfbaner.