Villa til salg i La Nucia, Alicante

Smuk ejendom beliggende i et roligt og populært boligområde, i gåafstand til centrum af Alfaz del Pi. Alle nødvendige tjenester findes i nærheden, såsom supermarkeder, restauranter, butikker og offentlig transport. Området har flere internationale skoler, herunder to norske skoler; flere forlystelsesparker og indkøbscentre, fantastiske sportsfaciliteter, smukke strande og vandrestier samt aktiviteter for alle aldre. Alicante-Lufthavnen ligger kun 40 minutters kørsel væk.

Beskrivelse af huset:

Huset, opført mellem 2005 og 2008, består af to etager plus en tagterrasse, med murede vægge og støttekonstruktioner af armeret beton. Væggenes termiske isolering er cirka 40 cm tyk, med en luftkanal mellem taget og væggen (også isoleret), og en god loftshøjde i alle rum (omkring 255 cm). Der er en luftkanal mellem stueetagen og jorden. Ventilationsgitter er installeret i alle soveværelser, stuer og badeværelser.

Huset har stor privatlivets fred, i enden af et lille boligområde med tre boliger, i næstmestereste række af en vej uden gennemkørsel. Den ene side grænser op til Barranco Fondo, og det ligger mere end 50 meter fra det nærmeste hus overfor på den anden side af kløften.

Huset vender øst/syd og byder på vidunderlige havudsigter, smukke solopgange, udsigt til Sierra Helada og i det fjerne kan man se Calpe-klippen.

Indvendigt:

• Første sal (entréplan): Ankomstområde med stor garderobe, gæstetoilet med bruser. Trapper op til tagterrassen og ned til underetagen. Stor stue med gaspejs og TV-rum, samt køkken og spiseplads. På samme etage findes også et soveværelse med eget badeværelse, der inkluderer bruser og badekar.

• Underetage: Ankomstområde med adgang til det store master soveværelse med walk-in-closet og fuldt badeværelse med bruser og spabadebad. På underetagen findes også et standard soveværelse med garderobe. Fra ankomstområdet adgang til et gæsteområde med et stort opholdsområde, indrettet til at installere et køkken, samt to soveværelser og et badeværelse. Gæsteområdet har sin egen indgang fra terrassen.

• Huset er meget veldesignet og opbygget efter norske standarder og har isolering i gulve, vægge og tag. Køligt om sommeren og varmt om vinteren.

• Aluminium/PVC vinduer, tysk fabrikation, med termoruder og sikkerhedsglas i terrassedøre uden indfattede tremmer. • Varmtvandsopvarmning i alle plan via vandbårne varme og elektrisk gulvvarme i badeværelset koblet til master-soveværelset i stueetagen. Der er også radiatorfolievarme i alle badeværelser.

• Aircondition/varmepumper i stuen og soveværelse.

• Centralstøvsuger med 6 stik.

Udvendigt: Tagterrassen: Terrassen giver 360 graders panoramaudsigt til Sierra Bernia, Calpe, Albir med havet, Sierra Helada, horisonten i Benidorm og Puig Campana. Den er forberedt til installation af jacuzzi, med adgang til vand, elektricitet og afløb.

Stueetage: Stor indkørsel til 2-3 biler.

Adgang til terrassen via en udvendig dør til stuen. Der er et lille magasin bag døren.

Uden for stuen: Stor terrasse med plads til opholdsområde og et spisebord.

Ekstra kælder:

Swimmingpool på 37 m² med automatisk bundrensningsventiler, modstrøms-pumpe og automatisk backwash-system. Solvarme via vandkanaler i taget forlænger bade sæsonen betydeligt. Poolen har et vand-elektrolysesystem til saltvandsvand.

Overdækket grill-/spiseområde for enden af poolen, med plads til mange gæster. Integreret udendansk køkken, separat toilet og bruser. Vaskeri (med plads til vaskemaskine og tørretumbler) og depotrum.

Stor terrasse ved siden af poolen med plads til en lang bord til mindst 30 personer.

Garage med plads til 2 biler.

Indgang beskyttet af automatiske skoddedør.

Privat terrasse uden for gæsteområdet.

Udendørs trappe ned til et stort tørt og velventileret depotrum (med mulighed for installation af vand, afløb og elektricitet) og til poolens teknik-/pumpeområde (med tilstrækkelig loftshøjde, cirka 2,7 m under taget).

Del af udeområdet er beplantet med buske, citrusfrugter og roser.

Indhold:

1. sal (entréplan): Ankomstområde med stor garderobe, toilet med bruser, trapper til tagterrassen og kælderen. Opholdsstue, spisestue, TV-stue, køkken, 1 soveværelse med eget badeværelse med bruser og badekar. Adgang til en stor terrasse.

Kælder:

Master-soveværelse med walk-in-closet og stort privat badeværelse med bruser og jacuzzi. Et lille værelse ( i øjeblikket brugt som kontor). Adgang til gæsteområdet med 2 soveværelser, stue (med mulighed for at tilføje et køkken) med gaspejs og badeværelse med bruser. Mulighed for vaskeri. Adgang til en privat terrasse.

Resumé:

5 soveværelser

4 badeværelser med vandbåren gulvvarme + 1 udvendigt toilet og 1 udvendig bruser

Elektrisk gulvvarme i badeværelse (ud over vandbåren gulvvarme i resten af huset)

Derudover: Radiant gulvvarme i alle badeværelser

Terrasser

Parkeringspladser

Garage

Indbyggede skabe

Depotrum

Varmepumper i alle stuer og soveværelser

Vandbåren gulvvarme i alle rum

Udendrig ventilation i alle stuer, soveværelser og badeværelser

Orientering øst/syd

Opførelsesår: 2005-2008