Byggegrund til salg i Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Attention investorer og visionære!
Opdag en unik mulighed i et af Jáveas mest eksklusive kystområder, kun 200 meter fra det turkise vand i Cala Barraca, en af Costa Blancas smukkeste bugter.

Denne grund på 3.737 m² er i øjeblikket klassificeret som privat dotationsjord, som det fremgår af bygningsrapporten. Der foregår imidlertid allerede en ændring af anvendelsen til lavt dækningsbeboelse med en arkitekt, hvilket åbner døren for et langt bredere udvalg af muligheder.

Under den nye klassificering kunne grunden opdeles i tre parceller på omkring 1.000 m² hver med mulighed for opførelse af enkelte villaer på en enestående placering. Den anslåede tidsramme for denne omklassificeringsproces er 2 til 3 år, afhængig af kommunen.

I øjeblikket er salgsprisen 550.000 €. Når omklassificeringen er godkendt, vil markedsværdien stige markant, i takt med andre boligområder i dette prestigefyldte område.

Dette betyder, at din klient kan:

- Købe nu for 550.000 € og håndtere omklassificeringen direkte med kommunen, eller
- Vente på at omklassificeringen bliver gennemført og købe til den nye markedspris for boligjord.

Resuméer:
- Primær beliggenhed: Kun 200 meter fra Cala Barraca (Portitxol), en af Jáveas ikoniske strande.
- Naturskønt omgivelser: Rolig og grøn atmosfære med udsigt til Middelhavet og fremragende vejadgang.
- Nuværende tilstand: Byudviklingsjord, uden belastninger.
- Udviklingspotentiale: Fremtidig omklassificering til lavt dækningsbeboelse (op til 3 villaer).

Umiddelbare anvendelser med stærkt indtjeningspotentiale:
Mens omklassificeringsprocessen bliver gennemført, tilbyder grunden allerede flere rentable muligheder under sin nuværende klassificering:

Area til autocamperparkering
Parcellens flade topografi og nærheden til Cala Barraca gør den ideel til parkering af autocampere. Med begrænset parkering i området og en stigende efterspørgsel efter autocamper- og varevognsturisme i Jávea, tilbyder denne mulighed et højt belægningspotentiale hele året rundt, fra strandgæster om sommeren til vinterrejsende, der søger mildt middelhavsklima. Faciliteter som elforsyning, vandforsyning, affaldshåndtering og sikkerheder kunne nemt installeres for at skabe et lavvedligeholdelses- og indtjeningsprojekt.

Bar eller strandkiosk med parkering
En anden attraktiv kortsigtet anvendelse er en strandbar eller kiosk i chiringuito-stil suppleret med et lille parkeringsområde. På grund af manglen på parkering og nærliggende tjenester er Cala Barraca-besøgende ofte tvunget til at parkere længere væk, hvilket skaber en klar mulighed for en høj efterspørgselsbaseret underholdningsvirksomhed. En bar eller sodavandskiosk med udendørs siddepladser, skyggeområder og havudsigt kunne tiltrække både lokale og turister, især i de travleste sommermåneder.
Sådan en opsætning kunne være sæsonbestemt eller semipermanent og give hurtig fortjeneste med lav infrastrukturel investering.

Rekreative, sportive eller kulturelle aktiviteter
I betragtning af beliggenheden i et naturligt miljø er det også velegnet til udendørs rekreative projekter som yogaretræter eller wellness-retreats, ecoturismeaktiviteter, udendørs fitnessklasser eller endda småskala kulturelle eller sportslige events.
Med Jáveas stigende ry som en sundheds-, bæredygtigheds- og udendørs livsstil-destination passer denne type projekt perfekt til områdets karakter og besøgendes efterspørgsel. Omgivelserne giver privatliv, plads og ro, kvaliteter, der er nøglen for moderne fritids- eller wellness-virksomheder.

Resumé
Dette er en enestående mulighed for at sikre en grund i en af Jáveas mest eftertragtede kystlokationer, før den stiger i værdi. Uanset om dit mål er umiddelbar kommerciel anvendelse eller langsigtet boligudvikling, tilbyder denne ejendom et ekstraordinært potentiale og fleksibilitet.