Grunde uden byggetilladelser til salg i Atalaya-Isdabe, Estepona, Málaga

Udviklingsmulighed for boligprojekt

Byudviklet grundareal bestående af 15 individuelle parceller med et samlet areal på 9.751 m², beliggende i et boligområde af høj klasse, med al tilgængelig byplanlægningsdokumentation og et stort potentiale for opførelse af luksusvillaer.

Byplanmæssigt resumé
- Minimum parcellens areal: 400 m²
- Bygbarhed: 0,4 m²/m² (ca. 40% af parcellens areal)
- Maksimal bebyggelsesprocent: 30%
- Maksimal højde: 7 m
- Tilladte etager: stueplan + 1 etage
- Tilbagetrækninger: 3 m til skel
- Minimumsfront: 8 m
- Minimum dybde: 15 m

Disse byplanmæssige vilkår muliggør udvikling af moderne villaer i to etager, med rummelige private haver og pool, i tråd med områdets boligpræg og eksklusive karakter.

Parceldetaljer
Parcelle - Areal (m²)
01-728,00 m²
07-688,77 m²
08-732,73 m²
09-621,35 m²
10-557,32 m²
11-550,04 m²
12-584,10 m²
13-552,30 m²
14-557,27 m²
15-665,38 m²
16-714,36 m²
17-640,27 m²
19-669,00 m²
20-732,00 m²
21-758,00 m²
TOTAL: 9.751,01 m²

Økonomiske vilkår
Samlet salgspris (15 parceller): 6.970.000 €
Estimeret værdi for færdig villa: 1.850.000 € / enhed
En enestående investeringsmulighed til at udvikle et boutique-boligkompleks med op til 15 luksusvillaer, hver med private grunde på mellem 550 og 750 m².

Tilgængelig dokumentation
- Facadeforslag
- Grundejer-/parcelleringsplan (15 parceller)
- Fuldstændige byplanbestemmelser