Villa til salg i Sant Llorenç de la Muga, Girona

Unik ejendom i fuld natur med store rum, egen grund og direkte adgang til floden, dette er din chance. Beliggende i Sant Llorenç de la Muga, en af de mest autentiske landsbyer i Alt Empordà, denne stueetagebolig på 224 m² bygget på en grund på 510 m² kombinerer privilegeret beliggenhed, privatliv og et enormt renoveringspotentiale. Diskesions tilladelse kan behandles til turistformål.
Indvendig komfortabel og lys opdeling
Boligen har 4 rummelige soveværelser, en stor primær stue med pejs, en anden meget lys spise- og opholdsstue, et rummeligt køkken med spiseområde og et komplet badeværelse. Alle rum bevarer en klassisk stil, der kan renoveres fuldstændigt efter smag, udgangspunkt i en solid og vel-distribueret struktur.
Ekstra: garage og kælder-/pladsrum
Indeholder privat garage med uafhængig adgang og et kælderopbevaringsrum, ideelt som lager eller alsidigt område.
Eksteriør med direkte adgang til floden
Boligen har store terrasser, der byder på behagelige udsigter til det naturlige omgivelser samt en forreste terrasse med grill, perfekt til sammenkomster. Et særligt højdepunkt er den private adgang til floden via trapper, der forbinder direkte fra haven — en meget sjælden egenskab.
Rolig og velforbundet beliggenhed
Beliggende i en blind gyde i udkanten af bykernen, med begrænset adgang om sommeren via den historiske bro i Sant Llorenç. Et meget roligt område, året rundt beboet, ideel både som fast bopæl og som sekundær bolig.
Tjenester og faciliteter
Boligen forsynes i øjeblikket af en delt fælles brønd kun for 4 huse, men der er allerede forinstallation til tilslutning til den offentlige vandforsyning. Ejendommen har brug for en komplet renovering, hvilket udgør en perfekt mulighed for at skabe et moderne rum tilpasset nutidens behov.
Bemærkelsesværdigt!
Man kan lovligt ansøge om turistformålstilladelse, hvilket åbner muligheden for at drive ejendommen som landligt overnatningssted eller ferievirksomhed. Et aspekt, der bliver mere og mere værdsat i naturlige områder med høj interesse som dette.
En ejendom med sjæl, ideel til at bo, hvile eller investere.