Villa til salg i Sant Llorenç de la Muga, Girona

Unik ejendom midt i naturen, med store opholdsarealer, egen grund og direkte adgang til floden — det er din mulighed. Beliggende i Sant Llorenç de la Muga, en af de mest autentiske landsbyer i Alt Empordà, tilbyder dette hus i stueplan på 224 m² bebygget areal på en grund på 510 m² en enestående beliggenhed, privatliv og et stort potentiale for renovering. Det er muligt at opnå turistlicens.

Indretning med komfort og masser af lys
Boligen har 4 rummelige soveværelser, en stor hovedstue med pejs, en anden meget lyss rige stue-spisestue, et rummeligt køkken med spiseområde og et komplet badeværelse. Alle rum bevarer en klassisk stil, som kan fornyes helt efter smag, med afsæt i en solid og veldisponeret struktur.

Ekstra: garage og depotrum-kælder
Inkluderer privat garage med uafhængig adgang samt et depotrum i kælderetagen, perfekt som opbevaringsrum eller som multifunktionelt område.

Udendørsarealer med direkte adgang til floden
Huset har store terrasser med behagelige udsigter til det omkringliggende naturområde samt en forhave-/frontterrasse med grill, perfekt til sammenkomster. Et helt særligt punkt er den private adgang til floden via trapper, der forbinder direkte fra haven — en funktion, der er meget sjælden.

Rolig beliggenhed og god tilgængelighed
Beliggende på en blind vej helt for enden af bykernen, med begrænset adgang om sommeren via den historiske bro i Sant Llorenç. Et meget roligt område, beboet hele året rundt, ideelt både som fast bolig og som andet hjem.

Service og faciliteter
Boligen forsynes i øjeblikket af en fælles brønd, der deles af kun 4 huse, men der er allerede præinstallation til at tilslutte til den offentlige vandforsyning. Ejendommen kræver en omfattende renovering, hvilket er en perfekt mulighed for at skabe et moderne rum, tilpasset nutidens behov.

Vigtigt at vide!
Det er lovligt muligt at ansøge om licens til turistbrug, hvilket åbner mulighed for at udnytte ejendommen som landdelsbolig eller ferie-/viksomhed. Et forhold, der i stigende grad værdsættes i naturområder med stor interesse som dette.

En ejendom med sjæl — ideel til at bo, slappe af eller investere.