Finca/Landehus til salg i Telde, Gran Canaria

I hjertet af Gran Canaria, i kommunesbygningen Telde, ligger den imponerende Finca Higuera Canaria kun 4 km fra Teldes bycentrum, en af øens mest eksklusive og særegne ejendomme.

Et sted der kombinerer fuldstændig ro med fremragende forbindelse til øens hovedveje, strande, golfbaner og prestigious restauranter.

Hovedboligen på 600 m², fordelt på to etager:

• 300 m² byggede (boligområde med 2 soveværelser, 2 badeværelser, vaskerum, utilityrum og garage)

• 300 m² yderligere halvbygget, med mulighed for tilpasning eller udvidelse efter købers projekt.

• Boligen har indre gårdhaver og udendørs områder med vid udsigt over havet og det landlige landskab, den perfekte scene til at nyde de kanariske solnedgange.

Omgivet af omkring 400 canariske fyrretræer er fincaen garant for fuldstændig privatliv og fortrolighed.

• Grundareal: 155.665 m²

• Samlet bygged area: 1.495 m²

• Verandaer, terrasser, patioer og parkering: 500 m²

• Landbrugsoplag: ca. 409 m²

• Finca helt omgivet af mur og malet metal gitter, med et net af interne veje belagt med glat beton.

Ejendommen opretholder en aktiv og rentabel landbrugsproduktion, med etablerede og fuldt producerende afgrøder og fuldstændige landbrug –infrastrukturer

• 950 appelsintræer

• 1.350 mandarintræer

• 750 avocadotræer

• 3.900 mangotræer

• 60 m² vandsprinklersal med automatisk gødningssystem

• 2 vandreservoirer til vanding på 1.800 m³ og 1.656 m³

• Egen vandforsyning og uafhængig el-generator

• Pakkerum, kølerum, teknisk rum med automatisk el-drevsgenerator, lagerbygninger, forskellig landbrugsmaskiner mv.

Hele komplekset sikrer energiuafhængighed og vanding, ideelt både til beboelse og til landbrugsdrift.

Vandressourcer: en egen boring, beliggende omkring 400 m øst for fincaen i en selvstændig parsel på 310 m², med en produktion på ca. 6 timer vand om dagen og en underjordisk Galeri med en anslået distance på ca. 1,5 km, med en yderligere produktion på 1 time vand/dag.

Udgifter og skatter indgår ikke i prisen. Købet medfører skatter og formalitetsomkostninger. Skønnet: 2. hånd, køber vil betale ITP 6,5% (afhænger af personlige omstændigheder), baseret på skattepligtig værdi: højeste værdi mellem salgpris, vurdering eller referenceboligsværdi. Notarius- og registreringsudgifter ca. 0,3% - 0,8% (varierende gebyrer afhængig af pris, antal kopier og kompleksitet). Hvis der er behov for et optagelslån: vurdering og bankomkostninger tilfalder køber.