Grunde uden byggetilladelser til salg i Pinoso, Alicante

Rústico landstykke til salg i kommunen Pinoso (regionen Alicante)

Smukt rústikt landstykke på 10.000 m², plantet med mandler, beliggende i et roligt område med vid udsigt til bjergene og landskabet omkring det.

Ifølge registreringen i cadastre ser jordstykket ud til at være lidt mindre end 10.000 m², men dette bør korrigeres, da i Ejendomsregistrets optegnelse fremgår den korrekte overflade på 10.000 m². Registrene er det gyldige dokument, så dette er måleenheden, der anvendes med henblik på byggeri.

Med en overflade på 10.000 m² opfylder dette stykke jord det minimale krav for at kunne opføre en bolig på landjorden.

Jorden ligger inden for den såkaldte "zona Patricova”, et område som myndighederne vurderer som potentielt udsat for oversvømmelse. I praksis har næsten alle omkringliggende grunde den samme klassificering, og der er flere beboelser opført. Betegnelsen Patricova indebærer ikke automatisk, at hele jordstykket har en reel risiko for oversvømmelse.

For at få en arbejdstilladelse kan en arkitekt udføre en "oversvømmelsesstudie”. Dette studie analyserer, hvor der kan være naturlig afløb eller lette vandstrømme, så man kan demonstrere for kommunen hvilke dele af jordstykket, der er sikre at bygge på.

Takket være denne type studier er andre nyopførte boliger i området blevet godkendt og opført.

i nærheden af jordstykket findes vand- og elforbindelser, selvom det anbefales at verificere dette på forhånd hos de relevante forsyningsselskaber.