Erhverv til salg i Mojácar, Almería

Sælges dette fantastiske erhvervslokale på første havlinje i Mojácar, en privilegeret beliggenhed der sikrer maksimal synlighed, stor kundetrafik og direkte imponerende udsigt over Middelhavet. Beliggende i et af de mest handelsområder og travleste områder i Mojácar Playa, udgør denne ejendom en fremragende mulighed for både investorer og iværksættere, der søger et unikt frontstilling ved havet.

Lokalet har et samlet areal på 100 m² brugsareal, fordelt funktionelt på to uafhængige rum. Foran findes hovedområdet, med direkte udgang til en stor terrasse på 30 m², der byder på spektakulær havudsigt og orientering mod øst, hvilket sikrer sol hele formiddagen og en enestående naturlig belysning.

Bagtil er der et andet rum med direkte adgang til en bagerst gade, hvilket gør det muligt at losse materialer eller varer uden at forstyrre fokusområdet for kunderne. Denne egenskab er særligt nyttig for virksomheder der kræver logistik eller lagerplads, såsom butikker, restauranter, serviceydelser eller professionelle studier.

Ejendommen har også et fuldt toilet med bruser og et lager-/arkivområde, ideelt til at organisere materialer, dokumenter eller lagerbeholdning. Tidligere husede lokalet et supermarked, men dets struktur og placering gør det alsidigt og tilpasningsdygtigt til mange typer forretninger, fra boutiques, caféer, barer, kunstgallerier eller lokale produkter til kontorer eller professionelle kontorer.

Hovedfacaden, med 7 lineære meter, tilbyder et fremragende vindue til promenade som sikrer maksimal synlighed for at fange både fodgænger- og biltrafik. Bygningen er i god vedligeholdelsestilstand, og lokalet er klar til at tilpasse sig ethvert kommercielt projekt.

Blandt dets tekniske karakteristika fremhæves:

100 m² byggede

Terrasse på 30 m² med havudsigt

1 fuldt toilet med bruser

Facades på 7 meter

Lager/arkiv

Orientering Øst

Direkte adgang fra to gader

Energicertifikat: forbrug 152 kWh/m² om året, udledninger 85 kg CO₂/m² om året

Takket være sin strategiske placering drager lokalet fordel af konstant strøm af fastboende, turister og besøgende hele året, særligt i højsæsonen. Mojácar Playa er et livligt og kosmopolitisk område, berømt for sine strande, sit gastronomiske tilbud og sine underholdnings- og hvilefaciliteter. Rundt omkring finder man hoteller, restauranter, butikker, offentlige parkeringspladser og offentlig transport, hvilket sikrer et veletableret og fremtidssikret erhvervsmiljø.

Kort sagt udgør dette lokale en unik mulighed for at etablere en forretning ved havet i en af Almerias mest eksklusive beliggenheder. Plads, synlighed, funktionalitet og omgivelsestilstand går hånd i hånd for at tilbyde enestående ejendom.