Lejlighed til salg i El Poble Sec, Barcelona by, Barcelona

Tre forskellige tinglyste enheder: to i stueetagen, hvoraf den ene er et erhvervslokale, mens den anden er ombygget til en bolig i duplexstil. Begge har mange anvendelsesmuligheder. Derudover er der et meget stort lagerlokale i kælderen, alt sammen i samme ejendom. Lokalerne i stueetagen har et bebygget areal på 51 m² og et brugbart areal på 44 m² ifølge matriklen, mens kælderen på niveau -1 har et bebygget areal på 102 m² og et brugbart areal på 95 m². Erhvervslokalet er forbundet med kælderen, og både erhvervslokalet og boligen har adgang via en rummelig indre gårdhave. Det giver mulighed for at sammenlægge de tre enheder og skabe et stort, fleksibelt areal, der kan tilpasses ethvert projekt: bolig, virksomhed, coworking, galleri eller endda et urbant turistanlæg.

Kælderen dækker arealet under begge lokaler og har desuden et ekstra lagerlokale under gårdhaven. Ejendommen har også to uafhængige matrikelregistreringer, hvilket giver mulighed for fleksible handler og forskellige investeringsstrategier.

Blandt de mest fremtrædende egenskaber: en enestående, alsidig ejendom med stort indtjeningspotentiale, perfekt både til eget brug og som langsigtet investering. Boligdelen i duplexstil blev totalrenoveret for nylig (2020). Gulvvarme i alle områder.

Uovertruffen beliggenhed – Poble-sec. At bo eller investere her betyder at nyde et af Barcelonas mest autentiske og livlige kvarterer. Kun få skridt fra Avenida del Paral·lel og Montjuïc byder området på den perfekte kombination af socialt liv, kultur og lokal ro.

Område med alle nødvendige faciliteter: supermarkeder, uddannelsesinstitutioner, parker, sportsanlæg og kulturtilbud i topklasse.

Gode transportforbindelser: Poble-sec metrostation (L3) ligger få minutter væk, og der er buslinjer, Bicing samt hurtig adgang til Plaza España og bymidten.

Omgivet af barer, restauranter med signaturkøkken og teatre er området ideelt både til fritidsaktiviteter og til at tiltrække kunder, hvis ejendommen anvendes til erhverv.