Villa til salg i Tauro, Mogán, Gran Canaria

Placering:

Ejendommen, vestvendt, ligger tæt ved enden af den blind vej Avenida Lechugal i Tauro. Adgang via trappe. Ideel og rolig zone. To professionelle golfbaner i nærheden, en af dem med 18 huller. Fremragende vandrestier for dem, der nyder bjergvandring. Som en gåtur fra Spar supermarked og den lokale restaurant (ca. 10-15 minutter), samt Tauro-stranden, der er populær. Den eksotiske Amadores-strand med dens karibiske skaller og turkisblåt hav ligger lige rundt om hjørnet mod øst. Kun få minutters kørsel til Tauro bringer dig til Puerto Rico og ca. 10 minutters kørsel til den charmerende Puerto de Mogán.

Mål:

Annoncens mål er de faktiske mål ifølge tegning udarbejdet af en arkitekt. Men ejendommen er registreret i Ejendomsregisteret med 90,62 m2 bebygget areal og en grund på 163,41 m2.

Indhold:

Køkken/stue/spisestue. 3 soveværelser. 2 badeværelser. Pannrum. Vaskerum. Garage. Terrasse. Swim- pool.

Villaen, renoveret omkring 2020, er i virkeligheden øverste etage af et rækkehus, der er opdelt horisontalt. Boligen er fuldstændig privat. Adgang via delt trappe. (Øverste del, der er låst, er for sælgerens exclusive brug). Favorabel beliggenhed i fældet med fantastisk havudsigt og den smukke landsby Tauro.

Terrasser på tre sider af villaen og privat swimmingpool opvarmet (varmepumpe). Unikke havudsigter fra stuen og udendørsområdet. Specielle solnedgange med levende farver. Om vinteren går solen ned i havet. Eftermiddagssol.

Terrassen har forskellige opholdsområder og indbygget lang bænk. Udendørs grill. En del af udendørsområdet er overdækket. Smukke klippeformationer, træer og planter omkring grunden. Let adgang til teknikrum.

Åben-plan stue og køkken. Lyse værelser med store vinduer. God ventilation i hele huset. Lysegrå fliser og hvide vægge. Moderne finish.

Gennemført køkken i hvidt højglans med alle hårde hvidevarer, inklusive indbygget opvaskemaskine. Fuldt møbleret opholdsrum-køkken med flere adgangsmuligheder til terrassen. Inverter/aircondition.

Stort og lyst badeværelse i gangen med dobbelt håndvask, indbygget i et hvidt højglansskab, og bruser. Vindue.

Tre soveværelser af god størrelse, alle med dobbeltsenge og skab.

Hovedværelset har privat badeværelse med bruser og direkte adgang til terrasseiden (mod Tauro).

Det sidste soveværelse har uafhængig udgang på den modsatte side, med let adgang til pannrummet og vaskerummet (med vaskemaskine og varmtvandsbeholder).

Ejendommen sælges møbleret og udstyret, undtagen personlige ejendele og dekorative genstande.

Privat garage ved gadeniveau.

Ingen fællesudgifter.

Ejendommen har været udlejet, primært til korte ophold, med god indtægt.

Købsomkostninger er ikke inkluderet i prisen. Disse er: 6,5% ITP (indre afgift) på købsprisen for sekundære boliger og 8% afgifte for nybyggeri. Desuden omfatter omkostningerne notar, ejendomsregistrering og advokathonorar. Baseret på gennemsnit mellem 8-10% af prisen for sekundære køb og mellem 10-12% ved nybyggeri. Køber vil modtage en detaljeret beskrivelse.

Ejendommen sælges "ad corpus".