Rækkehus til salg i Santa Eugènia, Mallorca

Unik mulighed!
Charmerende mallorcansk bolig med historie, karakter og klare udsigter — Santa Eugènia.
Klassificeret som BIC (kulturarv af almen interesse).

Vi præsenterer en ægte arkitektonisk perle fra Mallorca, en bolig med historie og sjæl, bygget i år 1800 og fuldstændig renoveret med respekt for dens traditionelle essens. Beliggende på en bakke i landsbyen nær den charmerende Santa Eugènia med en befolkning på 1899 indbyggere i Mallorcas midterzone, 149 m over havets overflade, tilbyder denne ejendom et fredeligt og roligt miljø og klare udsigter, der gør den til et unikt tilflugtssted.

Hovedtræk.
Byggår: 1800.
Grundareal: 917 m2 noteret i den offentlige registrering (stigning-bjergrigt).
BYGGEAREAL: 253 m2 noteret i den offentlige registrering.
Stueplan: 123 m2.
Første sal: 123 m2.
Udendørs badeværelse i haven: 7 m2.
Udlejes med bevis for beboelighed.

Fordeling:
Boligen er fordelt på to etager plus et udendørs badeværelse:

Stueplan:
Stor entré/fordeler på 15,50 m2.
Stue/spisestue på 31,68 m2, med oplyst murstenspejs.
Amerikansk køkken på 13,77 m2, åben mod stuen, udstyret med alle hvidevarer.
1 dobbeltværelse, indrettet som børnelegestue på 10,24 m2.
1 gæstetoilet på 1,42 m2.
Stor forrum/klædeskab med elektrisk varmt vandberedning på 9,48 m2.

Første sal:
4 lyse dobbeltværelser á 26,10 m2, 12,42 m2, 11,55 m2, 15,15 m2.
1 fuldt badeværelse med bruser på 4,52 m2.

Have:
Udendørs badeværelse (i øjeblikket ude af brug, til renovering).
Haveområde på cirka 700 m2 fordelt på mallorcinske terrasser i sten (marjades), ideel til at skabe solpartier, dyrkning eller endda et traditionelt "safreig" (vandbassin i jorden).
Vedovn og murstens grill til renovering.
Yderligere rum anvendt som værksted, kælder og vinkælder.

Parkering:
2 parkeringspladser på indvendig terrasse af grunden.
4 udendørs parkeringspladser.

Konstruktion og udstyr:
Bærende vægge med en tykkelse på 1 meter, der sikrer soliditet og termisk komfort.

Væsentlige renoveringer:
1980: udskiftning af alle bjælder til betonbjælder og tagdug. Omfattende renovering af el-installation, vvs, køkken, badeværelse, toilet, gulve, vægge, lofter, belysning, vinduer og døre.
Udvendig snedkeri: PVC med træimitations, dobbeltglas Climalit.
Indvendig snedkeri: naturligt træ.
Gulve: keramikgulv med trægulvslignende look og syntetisk trægulv.
Opvarmning: radiatorer forbundet til pellets-spildevandskedel.
2 store cisterner til opsamling af regnvand.
Fiberoptisk internet:
Leveres uden møbler og klar grund uden affald.

Orienteringer og adgang:
Boligen har to separate indgange, i forskellige retninger og med udgang til to gader. Desuden to terrasser med panoramaudsigter over Mallorcas natur.

Omgivelsene og fornemmelsen:
Beliggende i den forhøjede landsby i byen ses coves, omgivet af natur og ro, kombinerer denne ejendom Mallorca-sjælen i landlig stil med moderne komfort.
Området indbyder til hvile, eftertanke og livet i langsomt tempo, kun få minutter fra centrum af Santa Eugènia og Santa María, og tilbyder et bredt udvalg af tjenester og seværdigheder: Basis sundhedsenhed, katolske kirkegård, CEIP Mestre Guillet, Escoleta Municipal Educação Infantil, Natura Parc, supermarkeder, lokalpoliti, rådhus, buslinie 343 fra TIB, fodboldbane.