Byhus til salg i Barcelona by, Barcelona

Enestående mulighed: Nybygningsgotikbygning med penthouse og tag-have

Premium investering i hjertet af Barcelona - 5 boliger + butik + luksus penthouse

---

Mulighedsbeskrivelse

Opdag en eksklusiv Off-Market investeringsmulighed i Barcelonas sjæl. Det drejer sig om en nybygning (2021) med luksuriøs konfiguration og blandet investering: 4 boliger + penthouse med privat taghave + butik, beliggende i det ikoniske Gotiske kvarter.

Denne unikke aktiv kombinerer historisk charme med moderne komfort og kulminerer i en spektakulær duplex penthouse med terrassehave og Jacuzzi, et produkt med ekstrem efterspørgsel og rentabilitet. Det er den perfekte investering for at diversificere og maksimere indtægter, og fange både den travle fodgængerhandel og det eksklusive luksusudlejningmarked.

Ideel til:

· Maksimal Rentabilitet: Kombiner en stabil indtægt fra erhvervsudlejning med den høje indtjening fra beboelsesudlejning, med særligt fokus på et luksuspenthouse.
· Total Fleksibilitet: Udnyt begge typer, sælg boligerne enkeltvis og beholde butikken, eller gennemfør et samlet salg.
· Unikt Produkt: Penthouset med taghave er en sjældent aktiv og meget efterspurgt på markedet, hvilket sikrer høj værdistigning.

---

Ejendommens Opbygning og Egenskaber

Etage Fordeling Oprindelig Overblik
Gulv Butik 100 m² Højt trafik, klar til forretning
1. Sal Apartment 1 soveværelse 80 m² Opholdsstue, køkken, badeværelse - Ideel til udlejning
2. Sal Apartment 2 soveværelser 100 m² Opholdsstue, køkken, badeværelse - Store rum
3. Sal Apartment 2 soveværelser 100 m² Opholdsstue, køkken, badeværelse - Store rum
4. Sal Apartment 2 soveværelser 100 m² Opholdsstue, køkken, badeværelse - Store rum
5. Sal Penthouse Duplex 100 m² + 80 m² 2 soveværelser + 2 badeværelser + opholdsstue
Taghave Privat terrasse 80 m² Jacuzzi, Solarium - Favorable udsigter

Vigtige Investeringsdata

· Beliggenhed: Gotiske kvarter, Barcelona
· Tilstand: Nybyggeri (2021)
· Total Areal: ~ 660 m² byggede
· Salgspris: 3.000.000 €
· Købersomkostninger: 3% (udenfor)

---

Nøglepunkter for Investoren

· Premium beliggenhed: I det historiske og kommercielle centrum med sikkert fodgængerflow.
· Unikt Produkt: Duplex Penthouse med Taghave, jacuzzi og solarium er en højværdi og rentabel aktiv, vanskeligt at finde.
· Dobbelt Indtægtskilde: Udlejningsindtægter fra handelslokalet + beboelsesudlejning (traditionel eller turistudlejning) + luksusudlejning i penthuset.
· Nybyggeri (2021): Maksimal effektivitet, klar til indflytning. Ingen byggeprojekter eller vedligeholdelse.
· Off-Market Mulighed: Eksklusiv adgang for kvalificerede købere.

---

Kontakt og information

Eksklusiv mulighed med begrænset tilgængelighed. Den er ikke offentliggjort på ejendomsportaler.

Kvalificerede interessenter bedes kontakte for: Anmodning om fuldt dossier med rentabilitetsprognoser, plantegninger og betingelser for handlen.