Villa til salg i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Denne charmerende fritstående villa har en boligareal på 229 m2 og giver mulighed for at udvide arealet med op til yderligere 190 m2. Den ligger på en grund på ca. 1.200 m2 og udgør en unik mulighed både for brugeren med stort potentiale og for investorer.

Huset er fordelt på to etager. I stueetagen er der en rummelig ophold- og spisestue med central pejs, som fører ud til en solrig terrasse og en hyggelig gårdhave, der belyser rummet med naturligt lys. På dette niveau er der fire dobbeltrum med toiletter, hvoraf et har eget badeværelse, et andet renoveret badeværelse samt et moderne fuldt udstyret køkken med separat udgang til udendørs.

På første sal findes et fleksibelt rum, der i øjeblikket bruges som TV-stue eller kontor, men som nemt kan omdannes til et bibliotek eller et femte soveværelse. Herfra kommer man ud på tre private terrasser, ideelle til at nyde det mallorcinske klima.

Udenfor byder villaen på en ferskvandspool, en overdækket terrasse med grillområde og en velholdt have med frugttræer. Den sideindkørsel er rummelig og giver plads til flere køretøjer. Der er også en overdækket garage med lager- og værkstedområde.

Til udstyr inkluderer det aircondition, gascentralvarme, åben pejs, mallorcinske vindblænds og keramiske flisegulve i hele huset.

Takket være solid bygning og intelligent ruminddeling tilbyder villaen fremragende muligheder for udvidelse af boligareal eller individuel indretning.

Santa Ponsa, i det sydvestlige Mallorca, er kendt for sin smukke promenade med restauranter, caféer og butikker samt sin fremragende infrastruktur. Hovedstaden Palma ligger kun omkring 20 minutters bilkørsel væk, lufthavnen omkring 30 minutter.

Salgsprisen for ejendommen inkluderer mæglerhonoraret, der helt bliver dækket af sælgerparten. Denne pris inkluderer ikke den relevante tinglysning af fast ejendom (ITP), hvis sats er 8%, samt ikke notar- og tinglysningsomkostningerne, der anslås til cirka 2% og skal betales ved underskrivelse af den relevante notarielle dokument. Skatteprocenten beregnes ud fra endelig pris i den notarielle erklæring og kan variere afhængigt af tilskud, støtte, alder og andre forhold hos skattepligtige.