Finca/Landehus til salg i Ubeda, Jaén

Sæt kun få minutter fra historiske Úbeda, kombinerer denne private landejendom et rummeligt femværelses familiehjem med en fuldstændig separat 15-værelses gæstebygning, hvilket gør den ideel for enhver, der ønsker at etablere en bed & breakfast eller et retreat/aktivitetCenter, mens de nyder deres eget uafhængige rum. Omgivet af olivenlunde og åbent land, føles ejendommen vidunderligt fredelig, men har direkte vejadgang og fremragende forbindelse til byen og den bredere regionen.

Hovedhuset
Hovedboligencentret omkring en indhegnet andalusisk patio, hvor modne træer skaber skyggeportioner, og swimmingpoolen ligger som hjemmets hjerte. Flere rum—begge stuer, køkkenet, spiseområdet og en mindre stue—åbner direkte til denne patio, hvilket giver huset en let indendørs-udendørs rytme, der er perfekt til lange somre.
Indvendigt er hallsen rummelig, med to gæstetoiletter gemt diskret for enden. En traditionel trappe med trætrin fører til første sal, hvor alle fem soveværelser er placeret. Nogle af disse rum bevarer deres oprindelige hydrauliske fliser, hvilket tilføjer farve og karakter. Pelletovne i de primære opholdsrum bringer varme og charme om vinteren, mens nye dobbeltruder i størstedt skyldige bygningen holder interiøret komfortabelt hele året.
Køkkenet er stort og lyst, designet med rummelig forberedelsesområde og god naturlig flyd ind i spisestue og opholdsområderne. Der er også et andet, mindre køkken—måske nyttigt ved underholdning eller ved drift af en gæsteorienteret virksomhed. En yderligere stue giver et roligere hjørne af huset, ideelt som læserum eller vinterstue.
En separat trappe fører til en anden fløj på øverste niveau, hvor du finder et dobbelt soveværelse/bisoffice, der åbner ud til en tagterrasse. Udover dette er der et yogastudie eller danseatelier med en fuld spejl væg. Bag denne væg var der tidligere to toiletter, og VVS’en er stadig på plads, hvis du ønsker at genindføre dem.
Dette øvre rum er perfekt til fjernarbejde, klasser, workshops eller blot et selvstændigt kreativt område væk fra hovedopholdsområderne.

Den Anden Bygning
Tilgås via en udvendig trappe, på første sal i den anden bygning findes 15 store værelser, hver med eget badeværelse og indbygget garderobe. Rummene nyder naturligt lys og vender enten ud til have eller til bakkerne forbi. To meget store stuer—en i hver ende af bygningen—giver fleksible fællesområder. Værelserne vil få gavn af en opdatering, men alle nødvendige forsyninger er allerede tilsluttet, hvilket gør istandføringen ligetil.
Gulvet på denne bygning er i øjeblikket uudviklet, men huser et kunstnerateliér og et snedkeratelier med maskiner. Der er rigelig yderligere plads til opbevaring eller fremtidig omdannelse, afhængig af dine planer.
Også inden for gårdsområdet er der en lille toværelseslejlighed tilgængelig fra haven. Den kræver renovering, men ville være nyttig indkvartering for ansatte på stedet, en vicevært eller besøgende kunstnere.

Jord, Haver & Forsyninger
Jorden er for det meste beplantet med oliven, arrangeret i attraktive indhegninger skabt med gamle jernbane sleepers. Der er en køkkenhave, talrige skyggefulde spisesteder og lange åbne udsigter over landskabet. Vand hentes økonomisk fra et lokalt vandingsfællesskab, og hovedstrømforsyningen er tilsluttet som backup til 24 solpaneler.

Beliggenhed
Ejendommen ligger lige uden for Úbeda, en UNESCO verdensarvsby, der fejres for sin renæssancearkitektur, livlige kulturscene og fremragende gastronomi. Butikker, serviceydelser, lægehjælp (herunder et hospital) og skoler er alle i nærheden, med overkommelige taxaer for nem dør-til-dør adgang.
For videre rejser:

Baeza – ca. 15 minutter
Jaén – ca. 45 minutter
Granada – ca. 1 time og 15 minutter
Málaga Lufthavn – ca. 2 timer
Úbeda-Jódar togstation - 7 minutter med direkte tog til Madrid og Almería
Linares–Baeza togstation – omkring 25 minutter, forbindelse til Madrid, Córdoba, Seville og Málaga

Udendørs entusiaster vil sætte pris på nærheden til naturparkerne Sierra de Cazorla, Sierra Mágina og Sierra de Andújar, der alle tilbyder vandreture, cykling, dyrelivssporing og fredelige landlige tilflugter.

Livsstil & Indtjeningspotentiale
Med en generøst proportioneret hovedhus, omfattende gæsteindkvartering, værksteder og rigelig udendørs plads, er dette en sjælden mulighed for enhver, der søger en livsstilsforretning. Layoutet egner sig naturligt til en bed & breakfast, wellness retreats, kunstnerresidencer eller gruppesteder, samtidig med at ejerenes fulde privatliv i deres eget hjem sikres.