Rækkehus til salg i La Algaba, Sevilla

Ønsker du et højimpactprojekt i La Algaba?
Her har du et blankt lærred med en stor baghave og parkering.
Mulighed for brug af en smuk baghave, hvor der er parkeringsplads.
Denne ejendom er ikke kun en ejendom, der har brug for en totalrenovering, men et blankt lærred til den boligdrøm. Dens nuværende klassifikation som vækstområde gør det til en unik mulighed med stor udviklingspotentiale; at kræve en del ændring af brug til bolig oversættes til en fordel: muligheden for at designe og bygge en bolig fra bunden, optimere hver kvadratmeter uden begrænsninger fra en eksisterende boligstruktur.
Det er tid til at skabe din egen ejendomsskat med skræddersyet design, maksimere leje- eller videresalgsafkastet, eller designe dit drømmehjem uden kompromiser.
•Mulighed for ændring af brug: Den største attraktion. Giver køberen mulighed for lovligt at designe en eller flere boliger, der passer perfekt til normerne og, vigtigst af alt, til deres behov for fordeling, rum og funktionalitet (f.eks. optimering af lys, åben fordeling).
•Total design og renovering: Fuld frihed til at vælge finish, systemer (klima, hjemmeautomatisering) og intern fordeling, hvilket sikrer maksimal energieffektivitet og komfort fra starten.
•Beliggenhed og projektion: Strategisk placering i et voksende område af La Algaba, hvilket sikrer en høj efterspørgsel efter den færdige bolig.
•Investering med merværdi: Et projekt med ændring af brug og totalrenovering tilbyder ofte en betydeligt højere værdiansættelse end købsprisen, da den endelige køber får en "ny" og lovligt transformeret bolig.
•Støttedokumentation: Den digitale mappe indeholder multimediefiler (billeder og videoer), der fungerer som en umiddelbar basis for gennemførlighedsstudiet, arkitektens planer og ansøgning om tilladelser.
Denne ejendom er beregnet til en fremadskuende investor eller en familie, der er klar til at designe deres perfekte hjem. Vanskeligheden ved ændring af brug bliver til din største fordel: total kontrol over det endelige resultat. Dit transformationsprojekt begynder i dette hus.
Til salg:
Notaromkostninger: Honoraret beregnes i henhold til den officielle notarafgift: Bilag I, af Real Decreto 1426/1989, af 17. november.
Omkostninger til ejendomregistrering: Registreringen faktureres i henhold til den officielle takst: Bilag I, af Real Decreto 1427/1989, af 17. november.
Administrationsomkostninger (forvalter): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregning og registrering beløber sig skønsmæssigt til [363 € ca.] (moms inkluderet), selvom det afhænger af hver sag og dens sværhedsgrad.
Skat på ejendomsoverdragelse (ITP): Den gældende skattesats i Andalusien anvendes (generelt 7%, uden at det påvirker reducerede satser på 6%, 3,5% osv., der gælder afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika). Skatten beregnes på det højeste af: 1.- Værdien af den offentlige vurdering; og 2.- Salgsprisen. Du kan beregne din personlige situation på den officielle A.T. portal i Andalusien.