Villa til salg i Villalonga, Valencia

Casa Blanca €240.000 - eksklusivt udbud! Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed! Landsted i Spanien – bo midt i naturen, men kun en kort køretur til Gandia og Oliva. Privat, men ikke isoleret. Stor grund. Skinnende swimmingpool. Centralvarme med olie. Helt nyt solcelleanlæg (2025), så du aldrig står uden elektricitet! WiFi & UK TV via satellit. Kommer hovedsageligt møbleret (minus personlige ejendele). Hurtig overtagelse mulig, hvis det er nødvendigt.

Velkommen til Casa Blanca, vores nye eksklusive udbud, en charmerende landvilla beliggende kun 25/30 minutters kørsel fra de gyldne, sandede strande ved Gandia og Oliva. Hvis fred, natur, privatliv og plads er det, du leder efter, så vil denne villa helt sikkert imponere!

Egenskabsdata & nøglefunktioner
Byggeår: 1977
Bebyggelsesareal: 171 m²
Grundstørrelse: 2.577 m²
Soveværelser: 4
Badeværelser: 2 (1 ensuite)

Installationer:
Helt nyt solcelle-el-system med backup-batterier
Automatisk startgenerator
Landbrugs-/landbrugs vand
Septiktank
Satellite Wi-Fi & UK TV
Beliggende i Llacuna-dalen ligger ejendommen privat, men med få naboer i nærheden.

Den store grund byder på et rummeligt, fuldt indhegnet område, hvor børn, hunde og andre kæledyr kan lege sikkert. Den bagerste del af grunden stiger op og er efterladt i sin naturlige tilstand, et ideelt sted til at holde høns eller geder eller til at skabe et hobbyområde. Denne sektion kan nemt indhegn om ønskes, hvilket giver købere fleksibilitet til at forme pladsen. Der er modne frugttræer på grunden, herunder citroner, nispero og granatæbler, samt rigelig parkering uden for vejen på den lange indkørsel.

Udendørs ophold & haver
En af de mest fremtrædende funktioner er den smukke 10 m x 4 m swimmingpool, perfekt placeret på den rummelige terrasse:
- Fuldt flisebelagt pool
- Romerske trapper for nem adgang
- Driftssikker pumpe- og filtreringssystem
- Pooloverdækning medfølger
- En dejlig træpergola, som giver velkommen skygge om sommeren

Der er to indgange til ejendommen:
- Via store smedejernslåger, der fører op til indkørslen
- Via en låge til gående ved siden af den forreste Naya, perfekt til naturskønne lokale gåture

Indretning – alt i ét plan
Front Naia – traditionel spansk charme
- Et rummeligt, overdækket udendørs opholdsområde med poolterrassen ved siden af, ideelt til spisning, læsning eller afslapning blandt oleanderbuske og citrontræer.
Open-plan stue/køkken/spiseområde
- Åbent plan
- Nyt køle-/fryseskab (2025)
- Hygge-woodburner (netop serviceret, skorsten renset)
- Fuld oliefyret centralvarme (serviceret årligt)
Indvendig fordelingsgang
- Giver adgang til 3 dobbelt gæsteværelser
- Soveværelses-master med ensuite-badeværelse (bruser, håndvask & WC) og direkte adgang til poolterrassen
- Et gæsteværelse med franske døre til poolterrassen

Helt nyt moderne solcelleanlæg (2025)
Casa Blanca er fuldt off-grid, men aldrig uden elektricitet, og uden regninger til el fra nettet!
Indeholder:
- 3 x Lithium LifePO4-batterier (5,12 kW hver)
- 5 kW inverter
- Nyt automatisk generator til øjeblikkelig start
- 4 nye 575 W paneler tilføjet til de eksisterende paneler
- I alt 12 solpaneler
- Vand: billig landbrugsvandsforsyning
- Varmt vand: via oliefyret centralvarmekedel
- Internet: 300 Mbps via en Starlink-satellit
- Engelsk TV via satellitsystem
- Bemærk: Ingen mobilsignaldækning i denne dal (kun i kanten af Llacuna) – opkald foretages via WhatsApp/Zoom/Skype

Denne ejendom er ideel for alle, der ønsker en selvforsynende livsstil, men stadig med komfortabel, miljøvenlig boform!

Beliggenhed: Llacuna nær Villalonga
Oplev den fredelige, rolige skønhed i Llacuna, et område kendt for dyreliv, vandrestier og dramatisk landskab.

Villalonga – 8 minutters kørsel
Butikker, Mercadona-supermarked, banker, læger, skoler, dyrlæger, restauranter, barer, lokalt marked (to gange om ugen), boutique-hotel og alt til dagligdagen!
Strande – 25/30 minutters kørsel
Playa Gandía & Playa Oliva
Valencia City – 55 minutter med tog

Nærliggende højdepunkter
Oliva Old Town – 20 min
Oliva Playa – lange børnevenlige strande
Oliva Nova Golf – 35 min
La Galiana Golf – en af Europas mest enestående baner
Go-karting, ridning, sejlads, kitesurfing

Lufthavne
Valencia Lufthavn – 1 time
Alicante Lufthavn – 1 t 15 min

Opsummering
Casa Blanca er en unik mulighed for at eje en fredelig, selvforsynende landvilla med et nyt moderne solcelleanlæg, modne haver og en fantastisk privat pool, alt sammen kun få minutter fra faciliteter og under en halv time fra strandene.
Med ingen el-regninger, billigt vand og en meget lav IBI-skat på kun €167 om året er driftsomkostningerne overkommelige.
Casa Blanca tilbyder den perfekte kombination af roligt, komfortabelt landliv med nem adgang til strande, byer og storbyer – ideelt til helårsbeboelse eller som en rolig ferieflugt.
Casa Blanca står klar til at byde dig velkommen! Book din fremvisning i dag.

Bemærk: Noget marketingtekst er medtaget for kontekst; denne beskrivelse udelukker ejerskabs-/agenturkommission og detaljer om overdragelsesskat.