Byhus til salg i Palomar, Valencia

Casa Sueno Rural €249,000
Charmant nøglefærdig hus med en casa rural / B&B-licens
Stor, unik byhus med 5 soveværelser og 4 badeværelser + 1 wc
Swimmingpool!
Fuld møbleret, licenseret og klar til at generere indkomst
Perfekt til: investorer / ferieudlejning
Eller til en stor familie, med mulighed for multigenerationsbeboelse
42 minutters kørsel til de skønne, “Florida-lignende” Gandia, sandstrande!
Fuldstændig urbaniseret med alle hovedforsyninger
ledig og klar til køb

Træd ind i Casa Sueno Rural, et smukt renoveret rækkehus i hjertet af El Palomar. Ejendommen blander mesterligt autentisk rustik charme med moderne komfort og er dermed et ideelt hjem til living, værtsskab eller til at drive en blomstrende ferieboligvirksomhed.

Dette er ikke bare et hus, det er en mulighed: det er en fuldt licenseret Casa Rural B & B, komplet med en kundebase, der sælges fuldt møbleret og klar til at drive. Det kommer med vejledning til at fortsætte driften fra dag ét og giver tryghed ved overlevering; denne ejendom kombinerer rustik charme med moderne komfort og fremragende faciliteter med en swimmingpool også!

Ejendomsoplysninger:

Beboelsesstørrelse: 301 m² (på 3 etager)
Grundstørrelse: 189 m²
Soveværelser: 5
Badeværelser: 4 + 1 wc
Byggeår: 1900
Opvarmning: Oliérbaseret centralvarme til gulvvarme på første sal samt radiatorer
Vedfyringspejsen har en bagkog, som også kan varme radiatore
Aircondition: Fordelt på flere soveværelser
Privat swimmingpool 11 m²
Færdig møbleret: fuldt møbleret inklusive alt sengetøj osv. og alt til at drive en forretning, hvis nødvendigt?
Fælles oplysninger: Forsyninger fra offentlig vand, elektricitet og kloak
Indretteslayout: -

Gulv 00: - (1 x wc og håndvask)

Ved indgangen er til venstre en opholds- og spisestue med tv
Gennem til en anden hyggelig lounge med markante stenpejs og brændeovn
Ind i et traditionelt spansk køkken
(porte) dobbeltdøre fører til det store formelle diningrum med direkte adgang til patio/udendørs spisområde dækket af en stor pergola til skygge
Der fører til swimmingpoolområdet med skygge- eller solsenge i en charmerende stenvægget gårdhave
Mediterranean grillområde og modne planter omkring gårdhaven
Brugbart stuegulv wc og håndvask, samt et vaskerum
Første sal 01: - 3 dobbeltsenge og 2 badeværelser (et af dem en-suite)

Gæstebadeværelse med bruser, wc og håndvask
Tre dobbeltsenge, en af dem med Juliet-balkon
Hovedsoveværelset har en opdelt varme/kold luftkonditioneringsenhed, smuk beamed loft og dobbelte franske døre til en privat solbadet terrasse og også et ensuite badeværelse
Anden sal 02: - (2 dobbeltsenge og 2 badeværelser)

2 x gæstebadeværelser med bruser, håndvask og wc
To flere dobbeltsenge med 3 senge i hver
Udendørs områder:

Smukt patio med privat swimmingpool
Grillområde til udendørs spisning og underholdning
Soláriumterrasse - perfekt til afslapning i solen
Nøglefunktioner & fordele

Færdiglavet turistvirksomhed: Med en gyldig turistlicens, kundebase og fulde møbler kan du begynde at generere indtægt fra dag ét.
Indretning: Sælges fuldt møbleret, inklusive alt for at drive en udlejningsvirksomhed, så klar til forretning eller personlig brug, hvad foretrækkes.
Rumlig og fleksibel planløsning: 301 m² fordelt på tre niveauer, rum til afslapning, værtsskab, spisning, arbejde eller ophold.
Udendørs oase: Privat pool, solarium, grillområde, som er perfekt for både gæster og personlig nydelse.
Charme møder komfort: Rustikke pejse, store traditionelle rum, men også moderne systemer som gulvvarme på første sal, oliemotor centralvarme og aircondition.
Høj lejeappel: Med 5 soveværelser og flere badeværelser er dette hus perfekt til familier, grupper eller længere ophold.
God beliggenhed: I El Palomar, der tilbyder ro, autenticitet og nem adgang til La Vall d’Albaida’ naturlige skønhed
Årlige skatter og driftsomkostninger:

IBI (kommunal skat):

€512,28

affalds- & genbrugsafgift:

€116,71

Årligt vandudgift:

€336,16

Årlig elforbrug:

€2.155,16

wifi årligt:

€227,60

Forsikring:

€718,63

I øjeblikket retter virksomheden sig mod det spanske marked, 60% af bookingerne er gentagne/henvisningsbaserede.

Beliggenhed:-

Casa Sueno Rural ligger ideelt i El Palomar i Vall d’Albaida-området, tæt på Sierra de Benicadell og Sierra de l’Ombria Naturpark. Området tilbyder en blanding af ro, natur, kulturarv og adgang til faciliteter.

Hvad El Palomar har at tilbyde: -

Et sundhedscenter til basale sundhedstjenester
Et sportskompleks med byens svømmehal
Offentlige grønne rekreative områder: legepladser, picnic-områder, “merenderos,” nogle med paelleros, skyggede naturområder
Børnelegeplads og skate/kalisthenics park under planlægning eller under opførelse
Nogle barer/restauranter. For eksempel serverer “Bar Cultural” menú del día, bocadillos, åbent til morgenmad
Naturlige attraktioner: Font de Sis (park, springvand, gammel vaskehus, picnicområder, café/restaurant) og gåture (Barranco de la Junda, naturlige omgivelser) til fritid og turisme.
I selve El Palomar finder købere små, men nyttige faciliteter: et lokalt supermarked, slagter, frugt- og grøntsagsbod, et Caixa Bank ATM, grundlæggende butikker og caféer. For større indkøb, bank, medicin og mere varierede serviceydelser, er der kun en kort køretur væk i Albaida flere fuldt-service supermarkeder (Aldi, Consum, Economy Cash osv.), flere bankfilialer, apoteker og mere.
Afstande & køretider

Albaida (nærmeste hovedby til store supermarkeder, banker og services)
· Ca. 10/15 minutters kørsel
Valencia bycentrum
· Ca. 85 km hvilket er 55/60 minutter i bil
Valencia Lufthavn (VLC)
· Ca. 90 km hvilket omkring 1 time i bil
Alicante Lufthavn (VLC)
· Ca. 90,8 km hvilket omkring 1 time i bil
Nærmeste sandstrande (f.eks. Gandia / Oliva)
· Ca. 40–45 km hvilket er omkring 40–45 minutters kørsel i bil
Lokale seværdigheder og faciliteter

Historiske steder: Kirken San Pedro Apóstol, Tårn, Hermitage of the Rosary mv.
Naturparker og landdistrikter egnede til vandreture, cykling og gåture
Lokale spanske landsbyer med markeder, traditionel mad, håndværksbutikker
Højdepunkter & salgsargumenter

BONUS: Leveres møbleret uden ekstra investering
Skinnende swimmingpool
Stor, traditionel spansk byhus med karakter
Ikke så langt til at få adgang til strande, byer og faciliteter
Fantastisk ejendom at låse og forlade som feriebolig
Perfekt permanent hjem for dem med store familier
Godt lejeinvestering
5 soveværelser og 4 badeværelser + wc gør dette fremragende til store grupper
Smuk beliggenhed i hjertet af landlige Valencia

Sammenfattende:

Hvorfor denne ejendom er speciel:

Forestil dig at vågne op i et rummeligt rustikt hjem, hælde din morgenkaffe på terrassen, og se solen glimte i din private pool, alt sammen i en fredelig valenciansk landsby. Forestil dig så at leje ejendommen ud, når den ikke er i brug, ved at bruge din turistlicens til at generere reel indtægt uden at skulle opbygge noget fra bunden.

Klar til indflytning, klar til at drive som forretning hvis nødvendigt og fuld af charme! Lad os hjælpe dig med at gøre denne drøm til virkelighed!