Byhus til salg i Palomar, Valencia

Casa Sueno Rural €199.000
Charmerende nøglefærdigt hus med en casa rural / b & b licens
Stort, unikt byhus med 5 soveværelser og 4 badeværelser + 1 wc
Swimmingpool!
Fuldstændig møbleret, licenseret og klar til at generere indkomst
Perfekt til: investorer / ferieudlejningsvirksomhed
Eller til en stor familie, med multigenerationsliv som en mulighed
42 minutters kørsel til de vidunderlige, "Florida-lignende" Gandia, sandstrande!
Fuldstændig urban med alle hovedtjenester
Ledig og klar til køb

Træd ind i Casa Sueno Rural, et smukt restaureret byhus i hjertet af El Palomar. Denne ejendom blander mesterligt autentisk rustik charme med moderne bekvemmeligheder, hvilket gør det til et ideelt hjem til at bo, være vært eller drive en blomstrende ferieindkvarteringsvirksomhed.

Dette er ikke bare et hus, det er en mulighed: det er en fuldt licenseret Casa Rural B & B, komplet med en kundebase, der sælges fuldt møbleret og klar til drift. Det kommer med vejledning til at fortsætte driften fra dag ét, hvilket giver ro i sindet ved overdragelsen; denne ejendom kombinerer rustik charme med moderne komfort og fremragende faciliteter, herunder en swimmingpool!

Ejendomsspecifikationer:

Bygningsstørrelse: 301 m² (på 3 niveauer)
Grundstørrelse: 189 m²
Soveværelser: 5
Badeværelser: 4 + 1 WC
Byggeår: 1900
Opvarmning: Oliefyret centralvarme til gulvvarme på første sal og radiatorer
Pejsen har en bagboiler, som også kan opvarme radiatorerne
Aircondition: Fordelt i flere soveværelser
Privat swimmingpool 11m2
Kommer møbleret: fuldt møbleret inklusive alt sengetøj til sengene osv. og alt til at drive en virksomhed, hvis det ønskes?
Forsyningsoplysninger: Hovedvand, elektricitet og hovedkloakering også
Indretning: -

Stueetage 00: - (1 x WC & håndvask)

Ved indgangen er der til venstre et sidde- og spisestueområde med TV
Gennem til en anden hyggelig stue med en karakteristisk stenpejs og brændeovn
Videre til et traditionelt spansk køkken
Dobbelt døre fører dig til den store formelle spisestue med direkte adgang til patioen / udendørs spiseområde dækket med en stor pergola for skygge
Som fører til swimmingpoolterrassen med områder til skygge eller sol inden for en smuk og charmerende stenbelagt gårdhave
Mediterransk grillområde og modne planter omkring gårdhaven
Nyttigt wc & håndvask i stueetagen, plus et bryggers
Første sal 01: - 3 dobbeltværelser & 2 badeværelser (et med eget badeværelse)

Gæstebadeværelse med bruser, WC & håndvask
Tre dobbeltværelser, hvoraf et har en fransk altan.
Hovedsoveværelset har en delt varm/kold airconditionenhed, smuk, bjælket loft og dobbelte franske døre, der fører til en privat solterrasse, samt et eget badeværelse
Anden sal 02: - (2 dobbeltværelser & 2 badeværelser)

2 x Gæstebadeværelser med bruser, håndvask og WC
To flere dobbeltværelser med 3 senge i hver
Udendørsområder:

Smuk patio med privat swimmingpool
Grillområde til udendørs spisning og underholdning
Solariumterrasse - perfekt til at slappe af i solen
Nøglefunktioner & fordele

Færdiglavet turistvirksomhed: Med en gyldig turistlicens, kundebase og fuld møblering kan du begynde at generere indkomst fra dag ét.
Møblering: Sælges fuldt møbleret, inklusive alt til at drive en udlejningsvirksomhed, så klar til forretning eller til personlig brug, vælg hvad du vil.
Rummelig og fleksibel indretning: 301 m² fordelt på tre niveauer, plads til afslapning, værtskab, spisning, arbejde eller at bo.
Udendørs oase: Privat pool, solarium, grillområde, som er perfekt til både gæster og personlig nydelse.
Charme møder komfort: Rustikke pejse, store traditionelle rum, men også moderne systemer som gulvvarme på 1. sal, oliecentralvarme og aircondition.
Høj udlejningsappel: Med 5 soveværelser og flere badeværelser er dette hus perfekt til familiebesøg, grupper eller langtidsgæster.
God beliggenhed: I El Palomar, der tilbyder ro, autenticitet og nem adgang til den naturlige skønhed i La Vall d’Albaida.
Årlige skatter og driftsomkostninger:

IBI (Ejendomsskat):

€512,28

Affalds- & genbrugsafgift:

€116,71

Årlig vandomkostning:

€336,16

Årlig elomkostning:

€2.155,16

Wifi-omkostning årligt:

€227,60

Forsikring:

€718,63

I øjeblikket retter virksomheden sig mod det spanske marked, 60% af bookingerne er på en gentagelses-/henvisningsbasis.

BELIGGENHED:-

Casa Sueno Rural er ideelt beliggende i El Palomar i Vall d’Albaida-regionen, tæt på Sierra de Benicadell og Sierra de l’Ombria Naturpark. Dette område tilbyder en blanding af ro, natur, kulturarv og adgang til faciliteter.

Hvad El Palomar har at tilbyde: -

Et center de salut / sundhedscenter for grundlæggende sundhedstjenester
Et polideportivo (sportscenter) med landsbyens svømmehal
Offentlige grønne/rekreationsområder: legepladser, picnicområder, “merenderos,” nogle med paelleros, skyggefulde naturområder
Børnelege- & skate-/calisthenicspark planlagt eller under opførelse
Nogle barer/restauranter. For eksempel serverer “Bar Cultural” menú del día, bocadillos, åbent til morgenmad
Naturlige attraktioner: Font de Sis (park, springvand, gammelt vaskeri, picniczoner, café/restaurant) og vandreture (Barranco de la Junda, naturlige omgivelser) til fritid & turisme.
I El Palomar selv vil købere finde små, men nyttige faciliteter: et lokalt supermarked, slagter, frugt- og grøntsagsbod, en Caixa Bank hæveautomat, grundlæggende butikker og caféer. For større indkøbsbehov, bank, medicinske og mere varierede servicemuligheder, er der kun en kort køretur til Albaida, hvor der er flere supermarkeder med fuld service (Aldi, Consum, Economy Cash osv.), flere bankfilialer, apoteker og mere.
Afstande & køretider

Albaida (nærmeste hovedby for store supermarkeder, banker og tjenester)
· Ca. 10/15 minutter med bil
Valencia Bycentrum
· Ca. 85 km, hvilket er 55/60 minutter med bil
Valencia Internationale Lufthavn (VLC)
· Ca. 90 km, hvilket er omkring 1 time med bil
Alicante Internationale Lufthavn (VLC)
· Ca. 90,8 km, hvilket er omkring 1 time med bil
Nærmeste sandstrande (f.eks. Gandia / Oliva)
· Ca. 40–45 km, hvilket er omkring 40–45 minutters kørsel med bil
Lokale attraktioner & faciliteter

Historiske steder: Kirken San Pedro Apóstol, Klokketårnet, Hermitage of the Rosary osv.
Naturlige parker og landskab ideelt til vandreture, cykling, gåture
Lokale spanske landsbyer med markeder, traditionel mad, kunsthåndværksbutikker
Højdepunkter & salgsargumenter

BONUS: Kommer møbleret, ingen ekstra investering kræves
Funklende swimmingpool
Stort, traditionelt, spansk byhus med karakter
Ikke for langt til at få adgang til strande, byer og faciliteter
God ejendom til at låse op og forlade som feriehus
Perfekt permanent hjem for dem med store familier
God udlejningsinvestering
5 soveværelser og 4 badeværelser + WC gør dette fremragende for store grupper
Smuk beliggenhed i hjertet af landlige Valencia

Sammenfattende:

Hvorfor denne ejendom er speciel:

Forestil dig at vågne op i et rummeligt rustikt hjem, hælde din morgenkaffe på terrassen, se solen glimte på din private pool, alt sammen inden for en fredelig valenciansk landsby. Forestil dig derefter at leje ejendommen, når den ikke er i brug, ved at bruge din turistlicens til at generere reel indkomst uden at skulle bygge fra bunden.

Klar til at flytte ind, klar til at drive som en virksomhed, hvis det ønskes, og fuld af charme! Lad os hjælpe dig med at gøre denne drøm til virkelighed!