Lejlighed til salg i Tamaraceite, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

INVESTERINGSMULIGHED I Tamaraceite

Til salg tilbydes en tre-etagers bygning i Tamaraceite, ideel til investorer, udviklere eller byggeselskaber, der søger et projekt med høj rentabilitet og stor fremtidsudsigter.

Ejendommen består i øjeblikket af åben planlokaler på alle tre niveauer og byder på mange muligheder for omfordeling, hvilket muliggør oprettelse af selvstændige boliger tilpasset den nuværende markeds efterspørgsel. Her tilbydes en løsning for at omdanne den til 11 boliger. Bygningen har en underjordisk tank, en kælder med nogle smukke stenbuer, som kan renoveres til fællesområder, og desuden kan det tagterrassangelande omdannes til en behagelig solterrasse eller fællesområde, hvilket tilføjer en ekstra værdi til hele komplettet.

Beliggende i et roligt og velforbundet område, få minutters kørsel fra Los Alisios butikscenter og 10 minutter fra Las Palmas de Gran Canaria Universitet, omgivelserne har alle nødvendige tjenester: offentlig transport, skoler, butikker og fritidsområder. Tamaraceite har udviklet sig til et af områderne med størst vækst og genværdisering i Las Palmas, hvilket sikrer en sikker investering med afkast på mellemlangt sigt.

Ideel til at udvikle et moderne og attraktivt boligprojekt uden at fjerne charme fra sin smukke beskyttede facade og med brede muligheder for salg eller leje, når renoveringen er afsluttet.

Struktur og indvendige forhold i god stand (renovering 2004), registreret ARQ 353 - Beskyttet (niveau kompatibelt med fuld rehabilitering) med mulighed for skattelettelser inden for API 8 og inden for Planen for LPA’s kommende grønne korridor.
Der foreligger et Reddit 3D-projekt.

Udnyttelsespotentiale:
Coliving- eller studenterboliger (12-15 enheder, 30-35 senge)
Socia/ældreplejecenter eller let geriatrisk center
Coworking-rum eller erhvervslokaler i stueetagen
Byturistprojekt i bæredygtig by (RIC gældende)
Inkluderer konceptuelt udviklet projekt med mulighed for:

Solcelleinstallation på taget
Regnvandsgenvindingssystem med sin store tank
Energicertificering type B efter renovering. 3 minutters kørsel til GC-3 (ringvej).