Lejlighed til salg i Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorca

Objektbeskrivelse:
Palma de Mallorca - Santa Catalina,

Førstegangslukket efter komplet renovering. Den sydvendte, fuldstændig renoverede lejlighed med udsigt til kirken "Verge del Carme", med en parkeringsplads og elevator.

Denne rummelige designerlejlighed blev i 2023 fuldstændigt udgravet og renoveret: samtlige gulve, alle vægbeklædninger, loftet, rør, ledninger, vinduer, døre osv. blev helt fjernet. Nye vand-, el- og ventilationsrør blev lagt. Nye skillevægge opført. Lydisolering og termisk isolering er anvendt i overensstemmelse med det mallorcinske klima.

Der opstår en helt ny, moderne og hyggelig 4-værelses førstegangslænger med udsøgt lysdesign og et samlet boligareal på 132 m². Den bliver snart færdig. Skandinavisk stil, lyse og varme beige- og grå nuancer, stor entre, tre soveværelser, to badeværelser, en rummelig stue og et åbent hvidt, fuldt udstyret køkken i hightech-stil med en gaskogebrand og en køkkenø. En altan forsynet udelukkende med bedelevne planter giver hygge.

Begge soveværelser har rummelige indbyggede skabe. Det er hovedsoveværelset udstyret med walk-in-closet.

Naturmaterialer anvendes, herunder holdbare, slidstærke og åndbare dobbeltglas-farinee egetræsvinduer med en trædensitet på 850 kg/m og Gretsch-Unitas hængsler. Alle vindueskarmene er af fin hvid Carrara-marmor, og køkkenbordpladerne af lyst grå Silvester Claro granit.

I alle områder undtagen bade og køkkenet er der lagt børstet og oljet 20 mm tykt massivt trægulv af østrigske eg.

Gæstebadet har en håndvask, en skridsikker brus, toilet og en bruser. Masterbadet byder på en skridsikker SPA-regnbruser, dobbelthåndvask og separat toiletværelse inklusive bidet. Badeværelsesudstyr inkluderer Geberit badeværelsessystemer, Villeroy & Boch sanitærporcelæn og bademøbler, Herzbach armaturer, dugfrie badeværelsesspejle, oplyste kosmetikspejle, vandførte gulvvarme og mange andre højkvalitets detaljer. Badeværelserne holdes i lysegrå nuancer og vægbeklædningen er hængt til loftet; til gulvene er der valgt høj-kvalitets store fliser i betonlignende look.

Trehvide vandfiltrering samt Grünbeck blødgøringsanlæg leverer klart, rent og blødt vand. Ren drikkevand i køkkenet leveres af et indbygget omvendt osmose-anlæg.

Da lejligheden har gastilslutning, er der installeret en Vaillant gastagesvarmepumpe, der tilbereder varme og varmt vand efter behov. Designer-radiatorer i rum og badeværelser bidrager til et hyggeligt varmt hjem, hvis vinteren skulle blive kølig.

I de varme sommermåneder bringer det energieffektive Mitsubishi klimaanlæg lejligheden ned til behagelige temperaturer og sikrer dermed konstant velvære.

Hele ejendommen har den mest moderne smart-home-udstyr. Lige ved lejlighedsindgangen er der en styretablet.

Dette giver mulighed for at styre lys, varme, køling, musik, TV, video-dørtelefon og meget mere. Alle integrerede smart-home-enheder kan også betjenes på mobil fra farten. Gennem indbygning af Bowers & Wilkins loftshøjttalere med bred strålevinkel er det lykkedes at realisere et innovativt akustisk koncept med den bedst mulige klang. Dermed fylder rummene (og Master Bad) med førsteklasses lyd.

Et rammefrit 8K QLED TV med Apple TV er også integreret i den pågældende lydløsning. Dermed venter en fremtidig boligejer en hjemmebiograf- og akustikoplevelse af en særlig art.

P-køretøjsplads kan lejes.

Udstyr/tilbehør:
Palma Santa Catalina. Designer-lejlighed komplet renoveret med elevator.

Vinduer: åndbare dobbeltglasvinduer af egetræ med Gretsch Unitas hængsler.

Vindueskarme i alle rum: hvid Carrara-marm er. Gulve i alle rum 20 mm massivt østrigske eg, børstet og oliebehandlet.

Køkken- og badeværelsesgulve: Højkvalitets betonlook fliser i stort format. Varmtvands gulvvarme under fliser integreret i smart-home-systemet.

Badeværelsesudstyr: Herzbach, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit.

Køkkenbordplader: Silvester Claro granit grå. Køkken- og husholdningsapparater vaskemaskine og tørretumbler, ovn, mikrobølgeovn, emhætte, køleskab, opvaskemaskine og gaskogehånd - alle fra Bosch, ovnen integreret i smart-home-systemet.

El-installation: Hager, Gira, Led Philips Bowers & Wilkins, Harman Kardon Akustik. Bowers & Wilkins & Harman Kardon.

Indbygningsskabe: specialmål, individuelt design.

Vandvarme og opvarmning: Vaillant gastagesvarmepumpe. Vandførte radiatorer/gulvvarme i smart-home-systemet.

Vandbehandling: Trefoldet vandfiltrering, drikkevandsfiltrering gennem omvendt osmose, Grünbeck blødgøringsanlæg, i smart-home-systemet integreret.

Loggia Plantevanding: Automatisk vanding i smart-home integreret.

Klimaanlæg: Mitsubishi-system i alle rum smart-home integreret.

Internet: 1 Gbit/s fibernet.

Forbrugsafgifter (månedligt): ca. 80 EUR.

Ejendomsskat IBI (årligt): ca. 325 EUR.

Beliggenhed Hus/grund:
I Palmas populære bydel Santa Catalina med sine talrige caféer, restauranter og butikker og kun få minutters gang fra Palma Sport- og Tennisklub (750 m), den elegante indkøbsstrækning Jaime III (600 m), Santa Catalina-markedet (550 m) og den maleriske og eksklusive Paseo Marítimo (800 m) ligger denne luksuslejlighed med et boligareal på 132 m² til køb.

Den højt udstyrede, moderne fireværelseslejlighed ligger i tredje etage i en firelejligheds-bygning opført i 1975 og gennemgribende renoveret i 2023.

Afstand til Palma Lufthavn 12 km (17 min).