Rækkehus til salg i Cómpeta, Málaga

-Fleksibel mulighed: et Grand Luxury Estate.
-Eller et eksklusivt privat gods med et boutique hotel.

Beliggende i et unikt naturlandskab og med grænse til en beskyttet national naturreservat, byder denne ekstraordinære ejendom på en sjælden mulighed for krævende købere, der søger rum, ro og enestående kvalitet. Ejendommen kan nydes som en stor og luksuriøs privat bolig, der giver fuld komfort, privatliv og en fantastisk udsigt over bjergene og Middelhavet.
Alternativt kan den erhverves som et eksklusivt gods med et veletableret boutique-hotel, hvilket giver dig mulighed for at kombinere en idyllisk livsstil med en forfinet, småskala gæstfrihedsdrift. Uanset hvilken mulighed du vælger, udgør denne ejendom en ekstraordinær chance for at leve og trives under solen i en af de mest ægte og uberørte regioner i det sydlige Spanien.

-Uopdaget beliggenhed
Kun en times kørsel fra den vidunderlige Málaga nyder denne ejendom en virkelig enestående placering. Byen grænser direkte op til en national naturpark. Her lever du langt væk fra menneskemængder og masseudvikling — ikke i en lejlighedsblok eller på en grund omgivet af næsten identiske huse. I stedet omfavnes du af ren natur, absolut ro og endeløse udsigter over de imponerende bjergkæder, med Middelhavet synligt cirka 14 km nedenfor. Dette er autentisk Spanien på sit fineste.
Inden for kun 30 minutter kan du være på golfbanen, nyde en af de mange stille og stadig uberørte strande, gå en tur i charmerende små marinaer, eller bruge dagen på at shoppe uendeligt i de kystbyer nedenfor — inklusive et moderne overdækket shoppingcentrum.

-Livet under solen
Området byder på en af Europas bedste klimaer, med mere end 320 solskinsdage om året. I gåafstand ligger den smukke, gamle hvide landsby Cómpeta (Málaga), fuld af charme, med restauranter, et medicinsk center, butikker, skoler, et yogastudie, kunstgallerier og endda en veterinærklinik. I modsætning til mange kystbyer, hvor restauranter og services lukker i vintermånederne, forbliver landsbyerne i dette hjørne af det indre Málaga åbne og livlige hele året rundt. Dagligdagen her er ikke centreret omkring masse-turisme, men omkring vinproduktion, olivenolie, frugt og grøntsager — hvilket skaber en varm, indbydende fællesskabsstemning.

-En levende internationalt fællesskab
Det er ikke overraskende, at omkring 48% af beboerne i Cómpeta er expats, der har valgt dette område for sit klima, sin ro og sin livsduelighed året rundt. Livet her er afslappet, venligt og autentisk spansk, med en stærk følelse af tilhørsforhold blandt både lokale og internationale beboere.

-Hele ejendommen som privat bolig
Ejendommen omfatter mere end 700 m² bygget areal. En del af den er i øjeblikket en privat bolig på over 200 m² med to soveværelser og to badeværelser, mens den anden fuldstændigt separate del fungerer som et boutique-hotel med fem gæsteværelser med eget bad.
Hvis ønsket kan hele ejendommen bruges som én storslået familiebolig, ideel til at huse familie, venner og forretningsgæster.

-Syv soveværelser og syv badeværelser
I denne konfiguration vil du nyde syv soveværelser, syv badeværelser, to køkkener, flere indendørs og udendørs spiseområder, et bibliotek med pejs og en stor opvarmet pool omgivet af en glas-foldvæg i de køligere måneder.
Næsten alle rum er udstyret med aircondition og varme. Ejendommen har to indgange, omfattende parkering og blev fuldstændig renoveret i 2021.

-Dejlig privatbolig plus Boutique-hotel B&B-mulighed
Hvis du foretrækker det, kan ejendommen fortsætte i sin nuværende indretning: et rummeligt privat hjem fuldt adskilt fra et lille boutique-hotel/B&B. Den private bolig inkluderer en stor stue med panorama udsigt til bjergene, et syv meter fuldt udstyret køkken, generøs spiseplads og flere udendørs terrasser. Denne fløj tilbyder også to soveværelser, to badeværelser, et studierum og opbevaring.

-Boutique-hotellet
Boutique-hotellet består af fem komfortable værelser — alle undtagen ét meget rummeligt — hver med egen terrasse og spektakulær udsigt over bjergene og i nogle tilfælde havet. Det er et certificeret øko-hotel og tilbyder faciliteter, der sjældent findes i så lille en virksomhed, herunder en tolv meter lang opvarmet pool med jetstrøm, sauna, fitnessrum, en massage-robot, et wellnessområde, et bibliotek og en charmerende udendørs poolbar.
Hotellet har et fremragende ry og ifølge Tripadvisor rangerer det blandt de øverste 10% af hoteller verden over for gæstetilfredshed.

-Forretningsopgave
Ved siden af ejendommen kan hotellet også købes. Dette inkluderer branding, markedsføringsaktiver, online-systemer, leverandørkontrakter og en rentabel fortsat drift. Overdragelsen af forretningen ville følge den sædvanlige vurderingsmetode, der anvendes i gæstfrihedsbranchen, baseret på en omsætningsmultiplikator.