Lejlighed til salg i Centro Urbano, Dénia, Alicante

Vil du virkelig fortsætte med at se boliger… eller vil du ramme plet ved første forsøg

Denne lejlighed giver mening, hvis du vil bo hele året uden at være afhængig af bilen, med havet, havnen og centrum af Denia til fods.

Det vigtige først

Her har du det:
100 m² fuldstændig renoveret i 2024 2 udvendige dobbeltværelser med indbyggede skabe 1 badeværelse + 1 toilet Stue med åbent fuldt udstyret køkken Altan med direkte udsigt til havet og havnen Hovedværelse med walk-in-closet og ensuite badeværelse Udsigt til Castillo de Denia oplyst om natten Og nu det vigtige: femte etage med elevator, sydøstlig orientering og naturligt lys fra første stund.

Det man ikke kan se

PVC-rammer med dobbeltglas Klimatisering via kanaler Bygningen velholdt, nymalet Kun 12 boliger → reel tryghed Adgang tilpasset nedsat mobilitet Sikker dør, alarm, intercom Resultat: Ingen renoveringer, ingen overraskelser, ingen skjulte omkostninger.

Og som investering

Lad os kigge på tal frem for intuition:
Forventning estimeret:
Pris: 375.000 € Den gennemsnitlige pris i havneområdet renoveret: 3.800 til 4.200 €/m² Dette aktiv: ~3.400 €/m², indgangsmargen
Årlig leje (langtidsleje):
1.300–1.500 €/måned → 15.600–18.000 €/år Videresalg på 3–5 år:
Projektion: +15%–20%, potentiel margen: 50.000–70.000 € Opfylder investeringskriterier
Likvid aktiv
Etabl. beliggenhed

Før besøg

Gå rundt i området på egen hånd.
Tag en tur langs havnen, centrum og de nærliggende gader.
Hvis omgivelserne ikke passer til dig, passer denne bolig heller ikke, og det er bedre at vide det på forhånd.

Finansiering

Tal med din bank før du besøger, så ved du præcis dit budget.