Byggegrund til salg i Tarifa, Cádiz

Unik investeringsmulighed: erhvervslokale - strategisk byggemark i Tarifa’s primeområde
Udmærket beliggenhed: C/ Batalla del Salado, 11, Tarifa. Beliggende i den mest trafikbelastede hovedgade, få meter fra Avda. de Andalucía og den ikoniske Jerez-portal.
Ejendomsbeskrivelse: I øjeblikket præsenteret som et erhvervslokale på 137 m² i stueetagen (tidligere restaurant), med enestående facade på 8 meter langs C/ Batalla del Salado, der sikrer maksimal synlighed. Tilbyder funktionel fordeling (disken, åben plads, toiletter, køkken/lager) og adgang til en øvre terrasse.
Tilføjet værdi: Potentiale som byggegrund og byudvikling. Denne erhvervelse er ikke blot et lokale, det er køb af hele grunden i Tarifa’s mest værdistignende område og åbner for en række muligheder:
Umiddelbar udnyttelse: Bevar og renover lokalet til enhver højtydende kommerciel aktivitet.
Blandet anvendelse: Rehabiliter og tilpass lokalet med mulighed for at opføre din egen bolig eller leilighet i den øvre etage.
Ejendomsudvikling (maksimal rentabilitet): Nedrivning og udvikling af en bolig-/erhvervsejendom, som naboens ejendom allerede har gjort.
Vigtige bygningsparametre (i henhold til delplanen):
Byggeevne: Tillader opførelse af tre etager (stueetage + 2), med op til 80% af grundens areal, plus en tagetage med 35% af arealet.
Logisk udviklingsstrategi: Stueetage til en højværdi erhvervsfrembringende lokalet, og øvre etager (1., 2., 3.) til efterspurgte lejligheder. Anbefales at inkludere en lysgård for at optimere optagelsen og overholde bestemmelserne.
Byggemæssig fordel: Den eksisterende fundament tillader opførelse i faser, hvilket muliggør at begynde med renoveringen af erhvervslokalet og senere tilføje beboelsesplanerne.
En exceptionelt attraktiv investering: Købsprisen ligger i tråd med markedsværdien for et erhvervslokale (ca. 5.000 $/m² reference), men med den uvurderlige tilføjede værdi af grunden og de vidtgående muligheder for opførelse. Denne dualitet gør investeringen til en enestående finansiel mulighed, uanset om det er til egen forretning, boligudvikling eller ferieudlejning.