Finca/Landehus til salg i Puebla de Guzmán, Huelva

Finca Rústica til Sælg – 150 Hektar i Puebla de Guzmán (Huelva)

Til salg tilbydes en fantastisk landbrugseiendom på 150 hektar beliggende i Puebla de Guzmán, midt i hjertet af Andévalo i Huelva. Det drejer sig om et landbrugsareal uden mulighed for byudvikling, perfekt til landbrugs- og husdyrprojekter, udvidede eller storskalaldring af landbrug.

Egenskaber ved Marken

Ejendommen har en blød topografi og rummer store produktive områder: 40 hektar af konsolideret bøgeskov. 7 hektar yderligere af bøgeskov. Resten af ejendommen består af naturlige græsarealer og buskads, ideelt til husdyrbrug eller vildtudnyttelse.

Hele ejendommen er fuldstændig indhegnet, hvilket sikrer privatliv, sikkerhed og fuld kontrol af perimetret.

Vandressourcer: En af ejendommens store værdier er vandtilgængeligheden: To store dæmninger, velegnede til lager og landbrug. Lovlig brønd med fremragende afstrømning (ca. 20 l/s). Vœdningstilladelse til 65,77 hektar, en meget værdifuld ressource i området.

Økologisk certificerede afgrøder, hvilket muliggør adgang til markeder med høj tilvækst i værdi.

Eksisterende bygninger: Ejendommen har flere bygninger: Hovedhus på 100 m² opført, fordelt på to etager. 7 værelser. 1 badeværelse, 1 toilet, stor stue med pejs, køkken, terrasse, swimmingpool... Lager eller sidebygning. Bygningerne stammer fra 1970’erne og kræver renovering, hvilket giver mulighed for at tilpasse dem til forskellige anvendelser: landlig boliger, landbrugs-lager, bolig for ansatte, gæstehus eller turistprojekt.

Adgang og Beliggenhed: Strategisk beliggenhed og let tilgængelighed: Kun 2 minutters kørsel fra afkørslen til Puebla de Guzmán med direkte adgang til motorveje H-124 og A-475. Hurtig adgang til hovedveje og sammenkobling til nærliggende byområder.

Ejendommen har et omfattende netværk af indvendige veje, der letter behagelig passage af køretøjer over hele arealet.

Ejendommen har i øjeblikket ikke elektricitet.

Udnyttelsesmuligheder. På grund af dens karakteristika, beliggenhed og ressourcer er denne ejendom ideel til: Ådsel til giftfrugttræer, intens olivenproduktion, senmodne citrusfrugter eller økologiske afgrøder. Jagtaktiviteter takket været dens bredde og biodiversitet. Udvidet kvægdrift. Agroøkologiske projekter eller landlig turisme. Investeringer rettet mod bæredygtighed og vedvarende energi.

En Unik Ejendom: Dens privilegerede beliggenhed, vandets rigdom, dets store areal, dets potentielle landbrug og tilstedeværelsen af eksisterende bygninger gør den til en enestående mulighed for både investorer og fagfolk i landbrugssektoren.