Byggegrund til salg i Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicante

Eksklusiv grund på 3.248 m² beliggende i det eftertragtede område Las Rotas (Dénia). Grunden omfatter en godkendt byggetilladelse og et moderne arkitektprojekt til en luksusvilla, der er designet til at udnytte de naturlige omgivelser samt den privilegerede udsigt over havet og Montgó optimalt.

Projektet omfatter en bolig med 587 m² bebygget areal fordelt på tre niveauer samt et nyttigt areal på 414 m², der byder på rummelighed, masser af lys og en moderne og funktionel planløsning.

Foreslået planløsning:

Adgangsniveau (etage 2)

Indgangsveranda
Lukket garage på 38 m² med plads til to køretøjer
Entré på 9,95 m² med direkte adgang til elevatoren
Udendørs parkeringsområde

Første sal (niveau 1)

Soveværelse med eget badeværelse
Gæstetoilet
Stue-spisestue med åbent køkken
Vaskerum / viktualierum
Stor udendørs terrasse
Grillområde
Udendørs swimmingpool på 47,30 m²

Kælder (niveau 0)

Fire soveværelser med eget badeværelse
Fritidsrum med biograf og barområde
Indendørs gårdhave med opvarmet swimmingpool på 10 m²

Alle etager er forbundet via elevator.

Planlagte kvalitetsmaterialer:

Badeværelsesmøbler, gulvbelægninger, vægbeklædninger, armaturer og køkken fra Porcelanosa Group (Noken, Antic Colonial og Porcelanosa)
Udvendig SATE-isolering
Vinduer og døre med kuldebroafbrydelse
Vinduer med Guardian Sun-glas til solafskærmning

Planlagte installationer:

Aerotermisk system, gulvvarme og varmegenvinding (automatisk ventilation)
Klimaanlæg med kanaler til køling og opvarmning med AirZone-system
Elektrisk støtte via solcellepaneler
Elevator
Blødgøringsanlæg og osmoseanlæg
Swimmingpool med saltkloranlæg og forinstallation til opvarmning

Området:

Grunden ligger i idylliske omgivelser, omgivet af natur og med fremragende forbindelse til Dénias fritidsområder, strande og servicefaciliteter. Den højtliggende placering i Las Rotas sikrer panoramaudsigt over havet og Montgó Naturpark samt maksimal privatliv og en solrig orientering.

Denne ejendom er en enestående mulighed for at opføre en eksklusiv villa i et af Dénias mest prestigefyldte områder med trygheden ved allerede at have et projekt af høj kvalitet og en godkendt byggetilladelse.