Byggegrund til salg i Vinaròs, Castellón

Der sælges en færdiggjort bygrund i Vinaròs (AU4) – en mulighed for egen boligbyggerproces og for ejendomsinvestering i et af byens mest konsoliderede og eftertragtede udvidelsesområder.

Grunden ligger på Calle Fray Pedro Gonell nº 30, i et roligt boligområde, veludbygget og med alle byens serviceydelser tilgængelige til fods fra selve grunden, hvilket giver komfort og øjeblikkelig realiserbarhed for ethvert byggeprojekt.

Grundens matrikulære overflade er 228 m2 byjord uden bebyggelse, hvilket giver et grundlag for at udvikle en bolig i et allerede konsolideret miljø. Grunden har en rektangulær form med afskæring (chaflán) og en cirka façade mod vejen på 7,90 meter, hvilket giver et alsidigt design og gør det nemmere at optimere det arkitektoniske projekt samt at sikre indfald af naturligt lys i den fremtidige bebyggelse.

Som en vigtig merværdi har grunden allerede et udarbejdet grundprojekt til et enfamiliehus i to sidegrænsers sammenbyggede huse (mellem huse), fordelt på to etager med interne gårdhaver. Dette kan gøre det hurtigere at gå i gang med byggeriet eller muliggøre tilpasning af projektet til andre boligtypologier i overensstemmelse med den gældende byplanlægning, hvilket reducerer tid og planlægningsomkostninger.

Set fra et planmæssigt synspunkt er den klassificeret som byjord inden for PGOU de Vinaròs, med nøgle ZU 4/3 + ático, hvilket giver mulighed for boligbrug. Bygbarheden er velegnet til enfamiliebolig og til mulig fleretagers bebyggelse (plurifamiliær) med karakteristika svarende til de nærliggende bygninger, med tilladte højder på PB+2 etager samt ático, i henhold til gældende planlægning. De vejledende tilbagesætninger angiver 5 meter til facade og 3,76 meter i dybden, hvilket gør det muligt at udforme både en for- og en baggård, der tilfører lys, ventilation og rumlig kvalitet.

Beliggenheden er et stærkt punkt: et roligt, boligpræget og godt forbundet område med adgang til serviceydelser, butikker, uddannelsesinstitutioner og de vigtigste transportveje i Vinaròs. Ideelt miljø til at bo hele året eller til at udvikle en investering med efterspørgsel.

Samlet set er denne færdiggjorte bygrund en mulighed for at bygge på en strategisk placering, med forudgående teknisk dokumentation tilgængelig og favorable betingelser for at starte et projekt.