Lejlighed til salg i Gandia, Valencia

¿Leter du efter rentabilitet men bliver du skræmt af uendelige renoveringer? Stop her.

Jeg præsenterer markedets mest eftertragtede produkt i øjeblikket: en bolig på næsten 200m2 med en renovering fra 2024/2025. Du skal blot sætte møblerne ind og starte faktureringen fra dag 1. Eller ideel til familieafslapning.

Potentialet i området:
Strategisk placering til langtidshyres.
Totale tjenester: Du har Mercadona og lokale butikker rundt om hjørnet. Lejeren (eller din familie) har ikke brug for bil til hverdagen.
Forbindelse: Det er et centralt område, der sikrer efterspørgsel efter leje hele året, ikke kun om sommeren. Her søger arbejdere fra hospitalet, embedsmænd og unge, der ønsker uafhængighed.

Investering:
I øjeblikket har den 4 værelser, men den har også 2 enorme stuer, der gør det muligt at udnytte yderligere 2 værelser uden kompleks renovering.
Coliving-scenarie (udlejning pr. værelse):
Med den nuværende konfiguration (4 værelser) til 400€ = 1.600€/md.
Optimeret plads (6 værelser) til 380€-400€ = 2.200€ - 2.400€/md.
Nøgleoplysning: Den har 3 komplette badeværelser. Dette er ren guld. Den gyldne regel for coliving er "badeværelses/beboer-forholdet", og denne lejlighed lever fuldt ud op til at kræve premium-leje.

Teknisk data:
197m2 i matriklen: Et beest. Rum, der ikke længere findes i nybyggeri.
3 Badeværelser med bruser: Vitalt for sameksistens eller store familier.
Uendelig opbevaring: 2 kæmpe walk-in-closets + 5 indbyggede garderober. Hvis du lejer værelser ud, giver dette mulighed for at hæve prisen (lejeren værdsætter opbevaring overalt).
Lys og luft: Lys lejlighed med 2 indre gårdhaver (visuel lettelse og krydssirkulation).
Fleksibilitet: Indgang velkomstfuld og alsidig fordelingsplan.
Parkering: Mulighed for en separat plads (en enorm bonus i centrum).
Ejendom med elevator: Fuldt tilgængelighed.

Uanset om du vil bo som en konge med din familie, eller om du vil have en aktiv, der betaler din pension:

Jeg har nøglerne, og tallene går op. Skal vi kigge på det?