Finca/Landehus til salg i Nigüelas, Granada

I hjertet af naturen er fincaen både et komfortabelt hjem og en profitabel turistvirksomhed.

Den grænser op til Sierra Nevada Naturpark, hvor stilheden og fuglelivet i landet nydes, men kun fem minutters gang fra den maleriske ’langsomme’ landsby Nigüelas, perlen i Lecrín-dalen. Motorvejen Granada-Motril, som hverken kan ses eller høres, ligger fem minutters kørsel væk. Både Granada og strandene ved Costa Tropical kan nås på en halv time, og lufthavnene i Malaga og Almería på 90 minutter.

Ejendommen består af to tilstødende parseller med let adgang til vand fra en acequia beliggende 100 meter væk. Vandet strømmer ved tyngdekraft til en stor opbevaringsdam (alberca) i bunden af ejendommen, hvorfra det pumpes rundt på grunden. Træerne og planterne i haven samt de 50 modne oliventræer vandes drypvandingssystemet. Oliventræerne giver cirka 200 liter økologisk olie om året. Haveområdet omkring poolen er skygget af stikkelse, loquat, oliven, cypres, laurbær og mandeltræer. I olivenlunden i den nedre del af arealet findes et huerto, en række forhøjede bedder forbundet til vanding.

Huset er i øjeblikket opdelt i fire selvstændige afdelinger. Disse kunne nemt sammenføjes til en rummelig familiebolig, eller den nye ejer kunne fortsætte med at udleje de to lejligheder, der er godkendt af Junta de Andalucía som landturismeindkvartering (vtar).

Begge turistlejligheder har private indgange. Den ene ligger nær poolen, den anden tilgås via egen trappe.

Nigüelas er en meget populær turistdestination. I mere end syv år har ejerne opbygget en heleårs-forretning og kan give adgang til over 400 gæster og deres meget positive anmeldelser. De kan dokumentere, at årligt indtægter fra turisme og olivenolie ligger over 25.000 euro.

Den nederste etage i den største del af huset består af et køkken, en stue, et badeværelse og et opbevaringsrum, som nemt kunne omdannes til et soveværelse. På øverste etage er der et kontor og et soveværelse med adgang til en overdækket terrasse/solarium, der byder på fantastiske udsigter over byen, Torrente-floddalen og de omkringliggende bjerge, der tårner sig op.

Huset er forbundet til kommunalt vandforsyning og elnettet. Desuden er der 12 solpaneler, der producerer 3,5 kW, hvilket er tilstrækkeligt til at dække alle behov i dagslys. En opbevaringsbatteri kunne nemt forbindes. Huset har i alt seks energieffektive inverter air-condition/varmeapparater, ét i hver af turistlejlighederne og tre i den største del af huset. Varmtvand leveres af et solsystem, som på meget få overskyede dage backup af en gasvarmer.

Huset er godt isoleret gennem hele. Alle vinduer er termoruder og moderne. Der er tre former for opvarmning – inverter-AC'erne, et dieseldrevet centralvarmesystem (meget sjældent anvendt) og en ovn, der brænder i mandelskaller (tilgængeligt fra en mandelkooperativ i den nærliggende by Durcal).

Et 4G-masterhotel på klippen foran huset giver fremragende hurtigt internet.

Poolen er cirka 10 m x 4 m og nyder en storslået udsigt til bjergene, der omgiver ejendommen på tre sider.

Ejendommen er helt afspærret med god plads til parkering på stedet.

På cirka 30 meter fra huset står en selvstændig træhytte på 24 kvadratmeter og et tilstødende badeværelse og køkken. Velisoleret og omgivet af vegetation, kunne den bruges som kontor, studie eller gæsteindkvartering.

Bag huset er en overdækket veranda med udsigt til bjergene. Med lille indsats kunne den omdannes til et yderligere soveværelse. Ved siden af er der et vaske-/tørrerum og blødgøreren. Der er et stort redskabsrum bag poolområdet.