Villa til salg i Elda, Alicante

Denne moderne villa tilbyder en behagelig og praktisk fordeling, ideel for dem der søger plads, privatliv og et hus klar til at flytte ind i. Fuldt renoveret, har den nyt VVS og el, aircondition og varme samt et fuldstændigt alarmsystem. Beliggende kun 5 minutter fra Elda ligger ejendommen i et roligt område med palnkudsyn og nem adgang til en stor by og alle dens services. Hovedhuset sælges unfurniteret og inkluderer et fuldt udstyret køkken, tre soveværelser på stueetagen og to bade. Den motoriserede skydedør ved indgangen og de motoriserede persienner giver komfort og sikkerhed. I stueetagen (kælderen) finder du et ekstra soveværelse, et badeværelse, et multirum ideelt som legerum eller fitnessrum og en depotrum. Udenpå er designet til at nyde udendørs. Poolen giver spektakulær udsigt, med en terrasse ved siden af, ideel til afslapning i liggestole. Der er også en 30 m² garage og et udendørs badeværelse, alt sammen i en fuldt indhegnet plæne med overdækket parkering. Et uafhængigt gæstehus fuldender ejendommen, udstyret med stue-køkken i åben plan og eget badeværelse: et ideelt rum til møder, måltider og besøg. Om området Villaen ligger i et roligt område uden for Elda, en landsby kendt for sine tjenester, butikker, sundhedscentre, skoler og fremragende vejforbindelser. Området tilbyder en perfekt balance mellem landlig ro og nem adgang til basale behov, med natur, vandrestier og lokal gastronomi lige i nærheden. Vigtig information Kun en del af huset er registreret i skødet: et areal på cirka 126 kvadratmeter. Andre områder, såsom kælder, swimmingpool, terrasse, carport og gæsteannexet, har eksisteret siden før 2009, hvilket betyder at, med en alder-certificering, kan vi indlemme dem i skødet og i Ejendomsregistret. Der er dog områder som garagen og et depotrum, som ikke har den nødvendige alder på 15 år for at kunne blive indlemmet i skødet. Derfor vil sælgeren ikke tiltrække opmærksomhed på ejendommen og ønsker at sælge den som den er. Dette betyder, at enhver potentiel køber erhverver ejendommen med den nuværende dokumentation og fuldt kendskab til, at der er bygninger på grunden, som i øjeblikket ikke fremgår af skødet eller Ejendomsregistret. I teorien kan ejendommen registreres fuldstændigt én gang den fastsatte periode for alle bygninger er udløbet. Indtil da er det bedre at lade dokumentationen være som den er. Med dette i tankerne har sælgeren nedsat prisen med 30.000 €, så enhver potentiel køber påtager sig risikoen ved garagen og depotrummet. Hvis køberen køber kontant, giver det ikke nødvendigvis problemer. Men hvis der kræves et realkreditlån, baseret på de 126 kvadratmeter, der er angivet i skødet, kan det måske ikke give den nødvendige vurdering til at få lånet, eller banken kan stille betingelser i lånetilbuddet. Dette skyldes, at banken kun vil vurdere det, der fremgår af skødet. Ejendommen tilbyder en fremragende værdi for pengene til sin nuværende pris, givet dens tilstand og beliggenhed. Desuden afspejler den nuværende pris også de problemer, som enhver køber må acceptere.