Hotel til salg i Barcelona by, Barcelona

Investeringsmulighed: hotel 3 i Barcelona*

Sikker investering med voksende indtægt og potentiale for værdistigning

---

Oversigt over investeringen

Koncept Værdi
Beliggenhed Les Corts, Barcelona
Kategorisering 3-stjernet hotel
Værelser 83
Senge 196
Tilstand fuldstændig renoveret i 2017
Driftsstart i 2007
Lejer Etableret hotelkæde
Gældende kontrakt Til 2032
Årlig leje (År 1) 780.000 €
Årlig opdatering JA (2% - 3% efter IPC)
Grundrentabilitet 4,33%
Plus + Ejendomsværdi-stigning
Investeringstype Passiv - Ingen ledelse

---

Finansiel projicering (Med årlig opdateringsklausul)

Leje med årlig vækst garanteret (ca. 2-3%)

· År 1: 780.000 €
· År 2: 795.600 € - 803.400 €
· År 3: 811.500 € - 827.500 €
· ... og sådan fortsat til 2032

Dette oversættes til:

· Indledende afkast på 4,33%, der stiger hvert år.
· Totalt inflationsbeskyttelse.
· Pengestrøm i konstant vækst gennem hele kontraktens levetid.

---

Nøglefordele

✓ Stigende leje - Stiger årligt i henhold til IPC (2-3%)
✓ Høj rentabilitet - 4,33% baseline + årlig vækst + værdiøgn
✓ Inflationsbeskyttelse - Opdateringsklausul garanteret
✓ Solid lejer - Prestigefyldt hotel-kæde
✓ Fordeelagtig beliggenhed - Les Corts, tæt på Camp Nou
✓ 100% passiv investering - Ingen omkostninger til ejer

---

Investeringsprognose

Kort sigt (2024):

· Garantieret 4,33% afkast
· 780.000 € årlig indkomst

Mellemlang sigt (2024-2032):

· Årlig voksende leje (2-3% efter IPC)
· Progressiv værdistigning af ejendommen
· Effektivt afkast i stigende form hvert år

Lang sigt (2032+):

· Betydelig værdistigning af aktivet
· Fornyet forhandling fra en position med styrke og højere værdi

---

Konklusion

Denne mulighed tilbyder en enestående kombination:

· Indledende afkast på 4,33%, der vokser årligt
· Inflationsmodtagende klausul, der beskytter og øger lejen
· Kontraktuel sikkerhed til 2032 med voksende indtægter
· Kapitalvækst gennem værdiøgning
· Premium beliggenhed i Barcelona

Det er ikke bare en sikker investering, det er en investering, der vokser på en forudsigelig og garanteret måde hvert år.