Byggegrund til salg i La Zubia, Granada

I La Zubia centrum sælges eksklusivt denne utbyggbare grund med adgang til to gader, på den ene side med facade på ca. 40 meter og den anden side 18 meter.
Maksimal bebyggelsesgrad 2,6 med et samlet 1727 m2, hvoraf ca. 1500 m2 vil være tilbage efter retranqueo.
Den består af to matrikelreferencer:
1. matrikelreference 8087418VG4088A0001LO:
- Består af 414 m2 grund og 338 m2 bebygget. Referencenavn er 207.830,04€
- Korrigering af alignment: Ja. Indtil et gadeløft opnået efter PGOU
- De bymæssige forhold for grunden er som følger:
- Klassificering: Byjord
- Vurdering: Bykvarter (CU)
- Brugsområder: karakteristisk: bolig 1. og 2. kategori. Kompatible: Industri 1. og 2. og Offentlig
- Tilladelige typologier: AD, BQ, DC, MD
- Mindste grundstørrelse: 100 m2, minimumsfront 4 m eller mindre matrikel enhed.
- Maksimal højde: d ≤ 5,5 h = 6,5 m og 2 etager / 5,5 ≤ d < 7,5: 10,50 og 3 etager.
- Maksimal belægning: 100% stueetage 80% resten af etagerne 30% loftet (over underliggende etage).
- Grænser til skel: Ifølge typologi (PGOU norm 2,5)
- Maksimal bebyggelsesgrad: 2,6 m2/m2.
- Gårdhaver: Mindste diameter 3 m.
- Parkeringspladser: Der vil være én plads pr. bolig eller 100 m2 bebygget inde på grunden (hvis der er kørende adgang)
- Utsyn: bredde i meter: V = (0,1 x d) - 0,20; maksimum 1,20 m. Maks længde: 50% af façadens længde. Lukket: for d ≥ 12 m. Åben: for d ≥ 3 m
- Parametre for brutto-grund (aldrig mindre end ⅔ af netto)
- Der kan bygges loftsrum (under de regler, der er fastsat i afsnit 2.1.3 i PGOU). Beboelighed tælles med

2. matrikelreference 8087427VG4088A0001RO
- (Ingen referenceløn) og består af 1313 m2.
- Korrigering af alignment: Ja. Indtil et gadeløft opnået efter PGOU.
- De bymæssige forhold for grunden er som følger:
- Klassificering: Byjord
- Vurdering: Bykvarter (CU)
- Brugsområder: karakteristisk: bolig 1. og 2. kategori. Kompatible: Industri 1. og 2. og Offentlig.
- Tilladelige typologier: AD, BQ, DC, MD
- Mindste grundstørrelse: 100 m2, minimumsfront 4 m eller mindre matrikel enhed.
- Maksimal højde: d ≤ 5,5 h = 6,5 m og 2 etager / 5,5 ≤ d < 7,5: 10,50 og 3 etager.
- Maksimal belægning: 100% stueetage/ 80% resten af etagerne/ 30% loftet (over underliggende etage).
- Grænser til skel. Ifølge typologi (PGOU norm 2,5)
- Maksimal bebyggelsesgrad: 2,6 m2/m2.
- Gårdhaver: Mindste diameter 3 m.
- Parkeringspladser: Der vil være én plads pr. bolig eller 100 m2 bebygget inde på grunden (hvis der er kørende adgang)
- Utsyn: bredde i meter: V=(0,1 x d) - 0,20; maksimum 1,20 m. Maks længde: 50% af façadens længde. Lukket: for d12 m. Åben: for d 3
- Parametre for brutto-grund (aldrig mindre end ⅔ af netto).
- Der kan bygges loftsrum (under de regler, der er fastsat i afsnit 2.1.3 i PGOU). Beboelighed tælles med

Det skal fremhæves, at da der ikke er høje bygninger i nærheden, vil bygningerne få lys og kvaliteten af bebyggelsen forbedres betydeligt.