Villa til salg i Pere Garau, Palma de Mallorca, Mallorca

Eksklusiv fritliggende chalet ved siden af Corte Inglés de Avenidas og Plaza España – design, alsidighed og høj effektivitet i centrum
Vi præsenterer en unik mulighed for dem, der søger en eksklusiv ejendom i et af Palma’s mest eftertragtede områder: et fritliggende chalet nybygget i 2023, med samlet byggeområde på 400 m², der perfekt kombinerer funktionalitet, komfort og flere udnyttelsesmuligheder. Kun få meter fra Corte Inglés de Avenidas og tæt på Plaza España tilbyder denne bolig en uforlignelig beliggenhed, ideel både som privat residence i høj kvalitet og for dem, der ønsker at integrere professionel aktivitet og privatliv i samme rum.
Ejendommen skiller sig ud ved sin store private parkering med plads til 4 biler i garage og et fleksibelt lokale i stueetagen, som afhængig af konfiguration kan rumme yderligere op til 5 køretøjer. Denne stueetage er i øjeblikket konfigureret som et erhvervslokale på 93,49 m², fuldstændig åbent, med kontor og toilet, samt en generøs baghave terrasse på 100 m². Dens direkte adgang fra gaden, fuldt tilpasset, og dens store alsidighed gør den til en nøglekomponent i ejendommen: den kan anvendes til professionel aktivitet, showroom, lager eller omdannes — i overensstemmelse med reglerne — til en eller to separate boliger.
Hovedboligen, fordelt som duplex, er designet til at tilbyde rummelighed, lys og komfort i hvert rum. På første sal består dagområdet af en elegant stue-spisestue på 60 m² med integreret køkken, udstyret med stort vinduesparti, klimaanlæg via kanaler og en charmerende støbejernskomfur. Et privat kontor på 5 m², gæstetoilet og en hyggelig forud-trappe-balcon på 13 m² fuldender dette niveau, perfekt til afslapning eller besøg af gæster.
Anden sal, dedikeret til soveområdet, rummer fire dobbeltdormer, herunder en rummelig master suite med walk-in-closet. På dette niveau findes også et ekstra fuldt badeværelse med bruser, vaskerum, bod og direkte adgang til den spektakulære solterrasse på 100 m², et privilegeret rum der sikrer privatliv, klare udsigter og et utal af muligheder. I overensstemmelse med gældende regler er det muligt at opføre en ekstra lejlighed på 50 m² her, ideel til gæster, udlejning eller familiær brug.
Blandt ejendommens mest markante træk er SATE-isolationssystemet, der sikrer højere energieffektivitet; krydsventilation og store vinduer der giver naturligt lys hele dagen; blandet luftning via kanaler og splits; elevator med adgang til alle etager og privat adgangskontrol via nøgle både til soveetagen og til solterrassen. Privatliv, orientering og byggemæssig kvalitet er kendetegn ved denne ekstraordinære ejendom.
Derudover gør den brede baggård det ifølge gældende regler muligt at installere en swimmingpool, hvilket yderligere øger værdien af dette allerede eksklusive tilbud.
Kort sagt er det en unik ejendom i centrum af Palma, med ubegrænsede tilpasnings- og udvidelsesmuligheder, designet til dem der søger kvalitet, plads og alsidighed i et strategisk område.