Byggegrund til salg i Roquetas de Mar, Almería

Beliggenhed: Carretera de la Mojonera, nr. 66, Cortijos de Marín, Roquetas de Mar (Almería).

Terrænbeskrivelse:

Der tilbydes en parcel, klassificeret som Suelo Urbanizable No Sectorizado (SUR-NS), i henhold til Roquetas de Mars Gyldige Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU).

Potentiale og udvikling:
Strategisk klassificering: Ideel for investorer, der søger arealer med udviklingspotentiale på mellemlang og lang sigt.
Behandling påkrævet: Dets udvikling er afhængig af formuleringen af et Sectorization-plan og af, at gennemførelsesgraden for andre sektorer i kommunen overstiger 60% (se planlægningsbestemmelserne for flere detaljer om betingelserne for sectorisering).
Urbanistiske tjenester (Nuværende tilstand):

I øjeblikket har parcelen ikke øjeblikkelig forbindelse til væsentlige tjenester, hvilket skal overvejes i udviklingsplanen:
Køretøjsadgang (fortov og kørebanen): Ikke eksisterer.
Gadebelysningsnetværk: Ikke eksisterer.
Hydrauliske netværk (forsyning og afløb): Har ingen netværk ved siden af parcellen til øjeblikkelig tilslutning.

Vigtig note:

Denne information er baseret på den kommunale bygningscertificering fra Roquetas de Mar kommune. Interessenterne bør kontakte kommunalforvaltningen direkte for at verificere de specifikke betingelser for udvikling og sectorisering af dette urbaniserbare jordstykke.

Købspris 41.000 euro + yderligere 7% ITP af købsprisen (TPO-ordningen), 7% af 41.000 euro = 43.870€

Øvrige omkostninger: Notar 528,72 euro (ca.) + Registreringsindsættelsesomkostninger 209,88 euro (ca.) = 738,60 euro

Samlet beløb, der skal bidrages med ved købet: 44.608,60 euro.

Skatstypen, der gælder for denne handel, er den generelle sats på 7% (den højeste gældende sats), og denne kan variere afhængigt af ejendomstypen og køberens personlige situation, som kan få visse skattelettelser, hvis kravene i gældende regler opfyldes.
ITP-skatbase (TPO-ordningen) kan variere, hvis referenceværdien er højere end salgsprisen i henhold til de gældende regler.
Notar- og registreringsomkostninger kan variere afhængigt af antallet af sider og andre tekniske faktorer.
Du har tilgængeligt i vores kontor D. I. A. af boligen.