Byggegrund til salg i Cortijos de Marín, Roquetas de Mar, Almería

Et enestående bygrund areal sættes til salg, ideelt for udbyggere og investorer, beliggende på et strategisk hjørne foran Mojonera-vejen, i området Cortijos de Marín, Roquetas de Mar (Almería).

Kadastral reference: 0982405WF3608S0001RE.

Byplanlægningens klassificering (i_overensstemmelse_med_gældende_PGOU):
Jordklassificering: Urbant.
Kategori: Ikke konsolideret i sektoriseret (SUNC-SEC).
Fordelingsområde: ARU-11.
Sektor: U-CMO-10.
Global anvendelse: Bolig.
Forvaltning: Kompensation.
Planlægning: Forventet for første fireårsperiode.
Vigtige byggemæssige parametre:
Areal af området (m2s): 4.623,00
Bebyggelseskoefficient: 1,00
Total byggbar overflade (m2t): 4.623,00
Opdeling af byggbar udnyttelse:
Bolig VL (frit bolighus): 2.913,00
Bolig VPP (offentligt beskyttet boliger): 1.248,00
Terciært: 462 $
Maksimalt antal boliger: 30.
Bygge- og urbaniseringstjenester (lige ved grunden langs Mojonera-vejen):

Grunden har fremragende gadeplan-service, afgørende for den umiddelbare udvikling af projektet:
Kørende adgang (fortov og gade): JA findes.
Belysningsnetværk: JA findes.
Forsyningsnetværk (vand): JA findes, med tilslutningspunkt ved 3,5 meter, diameter 80 mm og omtrenttryk 2,5 atmosfærer.
Spildevandsnetværk: Findes ikke direkte ved siden af grunden på Mojonera-vejen; dog angives behov for at udvide netværket fra Avenida de Cortijos de Marín til grunden.
Beliggenhed og potentiale:

Dens placering ved et hjørne og front mod hovedvejen maksimerer synligheden, hvilket gør det til et perfekt område for udvikling af et blandet projekt (bolig og tertiær) i overensstemmelse med den detaljerede planlægning. Dette er et af de få områder af ikke-konsolideret byjord med planlægning i første fireårsperiode, der tilbyder stort potentiale for værdistigning og en planlagt og nært forestående byudvikling.

Købspris 305.000€ euro + yderligere 7% ITP af købsprisen (TPO-modalitet), 7% af 305.000 euro = 326.350€

Øvrige omkostninger: Notarius 816,55 euro (ca.) + registreringsindskrivningsomkostninger 561,58 euro (ca.) = 1.378,13 euro

Samlet beløb der skal indbetales ved købet: 327.728,13 euro.

Skattegraden anvendt i denne operation er den generelle sats på 7% (den højeste gældende sats), og denne kan variere afhængig af ejendomstype og køberens personlige situation, som kan få visse skattefordele hvis kravene i gældende regler overholdes.
ITP-grundlaget (TPO-mode) kan variere, hvis referenceværdien er højere end salgsprisen i henhold til den gældende forskrift.
Notarial- og registreringsomkostningerne kan variere afhængig af antal sider og andre tekniske faktorer.
Har D. I. A. af boligen tilgængeligt på vores kontor.