Byggegrund til salg i Cortijos de Marín, Roquetas de Mar, Almería

Sælges en enestående byområde grund, ideelt for udviklere og investorer, beliggende ved et strategisk hjørne foran motorvejen Mojonera, i området Cortijos de Marín, Roquetas de Mar (Almería).

Sukketation: 0982405WF3608S0001RE.

Bygningsklassificering (i henhold til gældende PGOU):
Ejendomstype: Byområde.
Kategorí: Ikke konsolideret i sektoriseret område (SUNC-SEC).
Område for udnyttelse: ARU-11.
Sektor: U-CMO-10.
Global anvendelse: Bolig.
Forvaltning: Kompensation.
Planlægning: Forventet for det første fireårigt periode.
Vigtige byggemæssige parametre:
Områdeareal (m2): 4.623,00
BYgningskoefficient: 1,00
Samlet bygbar areal (m2t): 4.623,00
Opdelingen af bygbar udnyttelse:
Bolig VL (lejlighed uden beskyttelse): 2.913,00
Bolig VPP (offentligt beskyttet boligenhed): 1.248,00
Terciær: 462 $
Antal maksimale boliger: 30.
Offentlige urbaniseringstjenester (ved grænsen af grunden ved Mojoneravejen):

Grunden har fremragende faciliteter ved gadeplan, afgørende for den umiddelbare udvikling af projektet:
Køretøjsadgang (fortov og vej): EKSISTERER.
Forsyningsnet (belysning): EKSISTERER.
Vandforsyningsnet: EKSISTERER, med tilslutningspunkt ved 3,5 meter, diameter 80 mm og omtrent tryk på 2,5 atmosfærer.
afløbssystem: Eksisterer ikke direkte ved grunden langs Mojonera-vægen; der anføres dog behov for udvidelse af netværket fra Cortijos de Marín Avenue til grunden.
Beliggenhed og potentiale:

Situationen i et hjørne og foran hovedvejen maksimerer synligheden og gør det til et ideelt sted for udvikling af et blandet projekt (bolig og terciær) i overensstemmelse med den detaljerede planlægning. Dette er en af få områder af byområde, der ikke er konsolideret og har planlagt aktiv i første fireårige periode, hvilket giver et højt potentiel værdistigning og en veldokumenteret og nært forestående byudvikling.

Nuværende pris + afgifter (pålagt 7% ITP) = 326.350€
Denne pris inkluderer ikke gebyrer til notarial- og registrering.
Den afgiftstype, der anvendes i denne transaktion, er den generelle sats på 7% (højeste gældende sats), og køberen i samme transaktion kan få visse skattefordele, hvis kravene i gældende lovgivning overholdes.
Skattebasen for ITP (TPO-ordningen) kan variere, hvis referenceværdien er højere end salgsværdien i henhold til gældende lovgivning.
Tilgængeligt på vores kontor: D. I. A. af boligen.