Villa til salg i Arboleas, Almería

Villa Belleza – et fantastisk 3-værelses villa med enorm underetage, garage, privat swimmingpool, fantastisk rundt-for-omkring delvist overdækket terrasse og spektakulære udsigter – Arboleas, Almeria.

Denne spektakulære ejendom ligger i udkanten, i en let forhøjet position, af det eftertragtede Los Carrascos-samfund i Arboleas. Der er 2 populære barer/restauranter inden for gåafstand, og Arboleas centrum med mange af de fornødenheder, der kræves til hverdagslivet, samt det populære lørdagsteknikmarked, er en nem 3 minutters kørsel (30 minutters gang eller nem cykeltur via dedikerede cykelstier). Den større markedskvarter Albox med talrige caféer, restauranter og butikker/supermarkeder ligger kun 10-12 minutters kørsel, og mange af Almerias mest populære stranddestinationer sammen med nogle gode golfbaner er nemt tilgængelige på 25-35 minutters kørsel.

Denne praktisk talt unikke villa over to etager tilbyder en meget generøs 209 m2 beboelses-/anvendeligt rum. På stueplan fører en fliset gang dig ud på en enorm rund-om-around terrasse, som giver en fantastisk udsigtsplatform med virkelig spektakulære udsigter og et vidunderligt underholdnings-, sidde- og solbadningsområde. Ved indgangen (fra køkkenet) er et stort område af terrassen delvist afskærmet med smuk buefrontet veranda, der rummer nedrullende rulledug. Ud fra dette fortsætter terrassen, nu åben, langs med mulig indgang gennem dobbeltdøre til både stue og hovedsoveværelse. Indgangsdøren til villaen fører ind i en pænt rummelig entré, hvorfra du har adgang til ejendommens 3 dobbeltværelser, alle med indbyggede skabe, loftsvinduer og aircondition (undtagen i 3. soveværelse). Master-soveværelset har godt størrelse ensuite-brusebad og dobbeltdøre ud til terrasse-/haveområde. Også fra entréen har du adgang til det fælles familiebrusebad og en bueadgang, som fører til den rummelige centrale stue/spisestue med yderligere dobbeltdøre ud til terrasse/have, aircondition, loftsvinduer og en dejlig fritstående, brændepejs i poleret granit-fod. Fra stuen kommer du ind i det meget rummelige køkken – alle hårde hvidevarer bliver. Et vidunderligt lyst rum med tværgående vinduer (nytter sig af udsigter), kvalitets hårdttræsindretning (som nemt kan males/ommales, hvis der ønskes et mere moderne udseende), tobænk og drikkevandsanlæg. En handy bryggers med nyt gasfyr og døradgang ud til terrassen ligger ved køkkenet.

Myggenet er installeret overalt, og meget af den møblerede indretning, der er vist, kan forblive under forhandling.

Helt nederste etage, ca. 92 m2, er designet til at give et enormt garage-/opbevaringsområde. Det har dobbelte døradgange, f.eks. en garageport på den ene side og en gangdør på den anden side, plus i øjeblikket indeholder et stort backup-vandreservoir. Mulighederne med dette rum er ubegrænsede, da både vand og elektricitet er tilsluttet. Bevar en god størrelse garage, men indret en selvstændig lejlighed eller skab et stort spille-/underholdningsrum.

haveanlægget, som i alt udgør 687 m2, er helt indhegnet for privatliv. Har både fodgængerport og dobbeltdør til køretøjer. Bemærk venligs, at på grund af ejendommens lange ubeboede periode og de særligt kraftige nyeste regnstorme har havevæggene brug for at få malet igen, og noget puds er nødvendig, nogle sektioner af stenbeklædningen på villaens nederste niveau er faldet af og skal fikses, og en del af indkørslen ned til garagen er eroderet. Dette er nemme reparationer og er afspejlet i listprisen. I den nedre del af haven, som kan tilgås både fra venstre og højre side af villaen og fra den rundgående terrasse, finder du en 8 x 4 meter privat pool indkapslet af en stor solterrasse, som er placeret for at nyde maksimal sollys og høje niveauer af privatliv takket være klogt afskærmning med træer.