Villa til salg i Sant Joan de Labritja, Ibiza

Parcela de 117.000 metros rústico en área rural de interés paisajístico muy cerca de la Cala San Vicente que alberga una auténtica casa payesa de 200 metros catalogada como Patrimonio Cultural.
La vivienda conserva su estructura tradicional y dispone de cocina, comedor salón, seis habitaciones, dos baños y una chimenea. La propiedad cuenta con perforada, suministro eléctrico mediante placas solares con una potencia de 10 kilovatios y un pozo destinado a la recogida de agua de lluvia.
En el exterior se encuentra un almacén de 4x5 metros, así como corrales para animales con una superficie de 4x14 metros de largo, además de una era donde es posible ubicar una piscina respetando la normativa vigente, ya que únicamente se permite reformar lo existente.
Según el reporte de visita al Ayuntamiento de Sant Joan y las consultas realizadas sobre la finca la casa, al estar catalogada como Patrimonio Cultural, no puede ampliarse, pudiendo únicamente modificarse el uso de las dependencias interiores. Las reformas efectuadas desde 1956 en zonas como el baño trasero, la porchada y parte de los corrales se consideran ilegales y podrían estar sujetas a un expediente de demolición en caso de solicitar una licencia de obra mayor; solo la porchada podría ser eventualmente aceptada por no constituir superficie habitable. Para cualquier proyecto será necesario que el arquitecto consulte con el Patrimonio Histórico del Consell y quede a la espera de autorización sobre si dichas obras pueden integrarse o deben eliminarse.
Los corrales pueden conservarse para destinarse a casa de invitados siempre que no superen el 20% de la superficie de la vivienda principal, fijándose un máximo de 42,20 m² para ese uso. Se permite la construcción de una piscina con un espejo de agua de hasta 35 m² y 60 m³ de capacidad. Solo son autorizadas modificaciones interiores sin posibilidad de ampliaciones exteriores, ni en planta baja ni en planta piso, permitiéndose únicamente elevar la planta superior hasta un máximo de 7 metros sobre la cota del terreno, sin posibilidad de crear nuevas estancias como un salón adicional.