Byhus til salg i Mollet de Peralada, Girona

Beliggende i et særligt naturrigt miljø, tilbyder denne gård mellem Mollet de Peralada og Masarac en enestående kombination af hovedbolig, alsidige annexområder og faciliteter egnet til landbrugs-, husdyr- eller turistbrug. Den har 68.000 m2 jord, 532 m2 urban bygningsmasse og 1.049 m2 landlige bygninger (lager, stalde og andre faciliteter).
Det er en unik mulighed, tilgængelig til en pris langt under dens reelle værdi. Ejendommen sælges næsten fuldt udstyret, inklusive maskiner, udstyr og eksisterende møbler.

Hovedbolig (ca. 100 m2)
- fuldt renoveret og i fremragende kvalitet:
- bred veranda med jacuzzi, sauna drevet med brænde og koldvandsbruser
- opholds- og spisestue med pejs
- uafhængigt fuldt udstyret køkken
- 2 dobbeltsoveværelser i suite, et med badeværelse tilpasset personer med nedsat mobilitet
- vaskerum, spisekammer og adgang til en behagelig sideveranda med udsigt
- dobbelt glas i alle vinduer
- aircondition
- udendørs swimmingpool og pétanque-bane

Multifunktionsanneks
- Ideel til events, måltider med store grupper.
- Stort spiserum med pejs, grillområde, chill-out område
- Industrielt køkken med bar + andet køkken med spisekammer
- Pelletskedel, der klimariserer hele gården
- Propan gas kedel + 12 solpaneler med nye lithiumbatterier
- Stort lukket garage til 6 køretøjer og maskinrum

Uafhængig studie
Perfekt som gæsteophold eller turistudlejning. Åben plads med køkken, alrum/spisestue, soveværelse med pejs og fuldt badeværelse

Selvforsyning og sikkerhedssystemer
- Solanlæg med 60 paneler (7,5 kWh) + 12 ekstra paneler med lithiumbatteri
- 2 generatorer (30 og 10 kWh)
- Kommunevand og brøndvand
- 2 store damme (en på 2.000.000 liter)
- Brandsikringssystem med 40 detektorer
- 38 poster med bevægelsessensorer
- Sikkerhedskameraer og alarm

Landbrugs- og hesteinfrastruktur
- 7,5 hektar oliven træer (850 eksemplarer – produktion ca. 390 liter olie)
- 2,5 hektar vinmark (forventet produktion ca. 20%)
- Haver- og frugttræszone (kærbær, æbler, citrontræer mv.)
- 5 stalde til heste og dressurbane
- Fugl en gødningshus, forskellige skure
- Flytbart lille hytte udstyret med dobbelt soveværelse, fuldt badeværelse og køkken-stue

Beliggenhed: mellem Mollet de Peralada og Masarac, Alt Empordà

Omkringliggende område omgivet af vinmarker og natur, meget godt forbundet med bycentre og Costa Brava. Perfekt til udvikling af rammer for landlig turisme, agro-turisme, wellnesscenter eller privat residence med energiforsyning.

Afstande til interesser:
- Figueres (AVE): 15 minutter
- Peralada (casino og golf): 10 minutter
- Roses, Empuriabrava, Llançà (strande): 25–30 minutter
- Girona: 45 minutter
- Fransk grænse / La Jonquera: 25 minutter

På grund af størrelse, udstyr, energiuafhængighed og dets enorme landbrugs-, bolig- og turistpotentiale er denne gård et unikt stykke midt i Empordà.