Byhus til salg i Begur, Girona

Bygget i 2024, udgør dette fabelagtige rækkehus en del af en eksklusiv lavrejset boligudvikling i det residenielle område Begur. Fællesområde indhegnet og med begrænset, sikker adgang og overvågningskameraer. Boligerne har private beplantede områder mellem boligkvartererne: der er 6 grupper af to huse hver, adskilt med 6 m, hvilket tillader ventilation af boligerne gennem tre facader. Garagerne ligger i den private vej i kompleksets område, foran boligerne, neddykket og med beplantet taghave. Boligerne har privat adgang i den nedre del af deres private have med pool, der fører til en landsti, som fører til Begur centrum. Både udvendigt og indvendigt afspejler fokus på kvalitet, bæredygtighed og sikkerhed i hver detalje af konstruktionen. Panoramiske udsigter til bjergene og også, få kilometer væk, havet. Kvalitetsmaterialer, (inkluderet beskrivelse) med åbne rum, parkeringsvenlighed. Hus 2 boligflader 142 m² byggeri, nyttig areal 107 m², have 124,35 m² og terrasse 10,18 m². Panoramiske udsigter, udsigt til haven og den private pool. Fordeling: Have med pool, terrasse, spise- og opholdsrum, åbnet køkken, 3 soveværelser, 4 badeværelser med bruser og garage. Vaskerum. Opbygning: Plan 0 Have (124,35 m²). Privat pool. 3 soveværelser til dobbeltseng og badeværelse med bruser (ensuite) og udgang til haven. Plan 1 Terrasse. Indgang. Spise- og opholdsrum med udgang til terrasse. Åbnet køkken med induktionskogeplade, ovn, mikrobølgeovn, opvaskemaskine og kombi. Badeværelse med bruser. Separat vaskerum. Anden indvendig udstyr: Aircondition, køl og varme via kanaler med aerotermi, sikret dør og garageport med fjernbetjening. Andet udvendigt udstyr: Parkeringsplads: Garage til 2 biler. 12 en-family sammenbyggede boliger i Begur, Girona. Yderdøre og vinduer i sortlakeret aluminium fra Cortizo med termisk bro-brud. Dobbeltglaset lavemisiv med luftkammer i klimalit-typen, lamineret struktur i risikoszoner for brud og soludeksponering. Hovedindgangsdør af glas med høj sikkerhedsglas og 3-punkts lås. Skydedøre til vinduer og adgang til boligen, med træliste 40x40 mm i teknisk træ og ramme af mættet sortlakeret aluminium. Automatisk garagedør belagt med træ-lister og udstyret med dør til fodgængeradgang. Fodgængerporte ved parcellen og skydedør til køretøjer med video-gæste-adgang i kombination med resten af yderdøre/rammer. Indvendig indhegning Parceller og gulve i stores-format porcelænsfliser Lithos White 80x80 mat. Terrassegulv, øverste etage (type B huse) med resin-gulv lagt på underlag. Garagegulvet afsluttet med støbt beton, skridsikkert. Køkkenequipment fra mærket Dica, model Milano45 bestående af underskabe og kolonner klar til integrerede apparater. Finish i aluna og eukalyptus med lasersluttede kanter og integrerede greb. Strukturer og hylder i skabe med kanter dækket og laserforseglet for tætning, usynlig og høj slagmodstandsdygtighed. Køkken udstyret med følgende Electrolux-apparater: • Opvaskemaskine • Køleskab med fryser • Kogeplade • Multifunktionsovn • Mikrobølgeovn Bemærk: Alle elementer beskrevet i denne beskrivelse kan udskiftes af andre ækvivalente af tekniske eller produktionsmæssige årsager. Facade med SATE- isolationssystem og kontinuerlig yderbeklædning, pudset og malet NCS farve S1520-R, kombineret med naturlig stenvæg Begur eller lignende. Terrassedækkets gelændere, på hovedetagen samt i værelserne, udført i metalnet med inox håndliste. Exterior garagekonstruktion dækket af naturlig sten, ligesom lave havevægge og ydre mure ved boligerne. Tagdækning og terrasser er vandtætte og isolerede via dampbarriere, dobbelt asfaltlaminering med forstærkning ved lodrette samlinger og isolering udført med glat overflade ekstruderet polystyrenplade med rettet kant. Udvendig mur mod offentlig vej bestående af betonmur og ståltrådnet, hvor slyngplanter vil gro. Sideparceldækning lavet af 1,50 m høj netting og torsionsnet. Indvendige vægge i loftsløsning LED-downlight lampearmaturer. Bevægelsesdetektorer for tænding af lys i gennemgange. Sanitære artikler fra D-Neo. Brusenicher med keramiske fliser. Brusetag med sikkerhedsglas, anti-kalk og rustfrit stål profilering. Badeværelsesmøbler i egfinish kombineret med spejl med LED-lys. Elektrisk elevator installeret af Enier med stop på alle plan for type B boliger. Dækning og døre af massiv krydsfiner i MDF, hvidlakeret, med skjulte rustfrit stålhængsler ned til gulv. Rustfrit stål håndtag. Både badeværelser og toiletter har låsegreb. Aerotermi-system med varmepumpe, giver køling om sommeren, opvarmning om vinteren og varmt brugsvand. Klimaanlæg via kanaler. Installation af en fancoil enhed pr. etage og kanaldelte køleluft for sektorer. Regulering med termostater i de forskellige rum. Lineære luftud og -fordelingsanordninger for konstant og ensartet luftstrøm i hver zone. Flisebeklædning på vægge og køkkenbark med porfyr Taupe finish. Inddækket opvask med samme materiale som bordplade uden fuger. Hovedfordelingspanelet integreret, med beskyttelse mod overspænding, magnetiske og diferencialafbrydere. Elektriske kontakter og afbrydere. Garagerne har mulighed for elbil-ladekabler. Swimmingpool i gunned concrete og armeret, indvendig belægning af 4x4 stone mat mosaik. Inklusive depurering i separat maskinrum. Solområde omkring poolen belagt med skridsikkert porcelænsflise. Energirapporten for boligen viser klasse "A" takket være udnyttelse af vedvarende energisystemer med den mest viable og effektive teknologi. Installation af antenne til HDTV og digitale radioer, terrestriske analoge og satellit. Forud-installation af fiberoptik i hele boligen. Udendørs video-gæsteløsning med farveskærm og håndsfree-lyd. System tilkoblet til hjemmeautomationsinstallationen og giver adgangsstyring via smartphone, tablet, PC eller anden internetforbundet enhed. Glat hvid plastmaling på alle vægge og lofter i alle rum, undtagen vådrumsvægge. Bade- og toiletvægge beklædt med store porcelænsfliser. Eksterne områder designet med hensyn til orientering, terræn, klima og lokale træsorter. Forberedelse af irrigation via perimeterdræner og mulighed for fremtidig udvidelse efter kundens behov.