Finca/Landehus til salg i Las Gabias, Granada

V2938J1. Stor mulighed for investering!
Sælges villa på 462 m2 bebygget med gårdhave og swimmingpool samt jord til lagerbygninger placeret alt sammen på en samlet grund på 996 m2.
I øjeblikket består boligen af 2 etager over terræn, begge beregnet til boligareal, plus en carport i stueplan.
Boligen fordeler sig på: 6 soveværelser, 4 badeværelser, 1 uafhængigt køkken, 2 spisekamre, 1 spisestue, 2 opholdsstuer, 1 udendørs terrasse, 1 garage og 1 depotrum. Desuden i de sekundære bygninger finder vi: 4 lagre, 1 kontorområde og 1 toilet.
I det udendørs område er der en stor gårdhave med swimmingpool og et underholdningsområde.
Der er mulighed for at gennemføre en boligudvikling med maximal udnyttelse af konstruktionen af en bebyggelse af flerfamiliehuse dannet af to blokke, den ene med facade mod C/ Río Dilar af 3 etager over terræn og den anden med facade mod en gyde vinkelret på C/ Río Dilar på 2 etager over terræn og samtidig overholde resten af parametrene fastsat af den gældende bygningslovgivning, hvilket resulterer i et samlet boligområde med en intern gårdhave og en samlet byggemål på cirka 1975 m2.
Bebyggelsesgraden: 1) maksimal 2,60 m2/m2 og udnyttelsen: 80% for boliger og 100% for erhverv.
Beliggenheden er i et boligområde, hvor typen af flerfamiliebygninger af lejlighedstype dominerer, afbrudt af enkelte enfamiliehuse.
Ejendommen er meget godt placeret.
Adgang til den fra C/ Río Dilar, i strækningen mellem C/ Progreso og C/ Sevilla, inden for bykernen af Las Gabias.
Derudover ligger den tæt på alle former for servicefaciliteter, daginstitutioner, skoler, den kommende institut, der er planlagt foran Los Chopos-byggeriet, idrætshal med opvarmet swimmingpool, Armilla luftbasen, …
Den er i øjeblikket godt forbundet med Granada by med intercity-bus og taxa; omkring 2025/2026 via metro, da projektet om udvidelse af metro er godkendt, hvilket giver et stop tæt på boligen.
Derudover ligger den få minutters kørsel fra Granada’s ringvej nr. 2.
Denne bolig sælges unfurnished (uden møbler).