Villa til salg i Alhaurín de la Torre, Málaga

Oplev denne spektakulære fritstående villa i Alhaurín de la Torre!

Beliggende i et roligt boligområde med en privilegeret beliggenhed, tilbyder denne imponerende ejendom alt, hvad du søger for at leve med komfort og stil.

Med en grund på 1.200 m² og 900 m² bygget, har villaen 6 soveværelser og 4 badeværelser, perfekt til store familier eller dem, der nyder rummelige og komfortable områder.

Indenfor finder du en lys og rummelig stue, et moderne og stort køkken, aircondition for dit velvære, og et hyggeligt gæstehus til at modtage familie og venner. Derudover er der et biografrum til at nyde dine yndlingsfilm og et strygerum for ekstra komfort.

Udenfor kan du slappe af ved den fantastiske pool, gå en tur i den smukke have, nyde den store veranda eller beundre udsigten over Guadalhorce-dalen fra terrassen, ideel til afslapningsøjeblikke eller sammenkomster med kære.

Ejendommen inkluderer også parkering, opbevaringsrum, vaskerum og en renoveret bolig, der perfekt kombinerer komfort og stil.

I henhold til den tredje tillægsbestemmelse i Lov 10/2025 af 26. december, som regulerer kundeservice samt gældende sektornormer, bemærkes det, at den angivne pris ikke inkluderer omkostninger og skatter, der er forbundet med erhvervelsen, som er opdelt herunder:
- Skatter ikke inkluderet: ITP /7% i Andalusien) på den vurderede værdi af katastrene: 795.000€ anslået til 55.650€ (Det nøjagtige beløb afhænger af køberens skatteforhold. Uden at det påvirker reducerede satser på 3,5%, 1,2% eller 1% gældende afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika) Skatten pålægges den vurderede værdi af katastrene, salgsprisen, den der er højere.
- Notaromkostninger. Notarhonorarerne beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i Bilag I til Kongeligt Dekret 1426/1989 af 17. november, som godkender notarens takst. Ca. 1.200 € inkl. moms.
- Omkostninger til ejendomregistrering. Registreringen i Ejendomregisteret faktureres i henhold til den officielle takst fastsat i BILAG I til Kongeligt Dekret 1427/1989 af 17. november, som godkender notarens takst. Ca. 600 € (inkl. moms)
- Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregninger og registrering beløber sig til 300 € (inkl. moms).
- Estimeret total med skatter, notar og registrering: 77.450 €.