Byggegrund til salg i Piles, Valencia

Urban grund i Piles med stor byggbarhed og en meget attraktiv pris

Der sælges en urban grund på 198 m² beliggende i det nye område af Piles, et område i fuld ekspansion og meget bekvemt til hverdagen. Beboelsen tillader opførelse på op til 312 m², perfekt til at rejse en rummelig to-etagers villa eller en moderne enfamiliebolig. Den ligger tæt på skoler, med nem parkering i området og kun 1,5 km fra både Oliva og stranden, en ideel beliggenhed for dem, der søger ro og service på samme tid.

Området har alle forsyninger og er vandtætet i byplanlægningen, hvilket gør det muligt at påbegynde projektet uden ventetid. Det er en meget interessant mulighed både for at bygge dit eget hus og som mellem- til langsigtet investering givet den stigende efterspørgsel i området.

Beregningsramme for opførelsesomkostninger og afkast.
Med en anslået byggeomkostning på 750 €/m² ville opførelse af de 312 m², der er tilladt, koste omkring 234.000 €. Når der lægges tekniske honorarer og licenser til, som typisk udgør omkring 15 %, ville de samlede omkostninger være omkring 269.000 €. Hvis boligen sælges for 300.000 €, vil den omtrentlige bruttoafkast være omkring 31.000 €, svarende til omkring 11,5 % af den samlede investering, og det kan være endnu højere, hvis man vælger at opføre en mere kompakt bolig med et attraktivt og funktionelt design.

En perfekt mulighed for dem, der søger værdi, beliggenhed og vækstpotentiale i et af kystområdets mest efterspurgte områder.