Virksomhed til salg i Sotogrande Costa, San Roque, Cádiz

Enestående mulighed for at erhverve et premium-kontor i hjørne, fuldt renoveret og klar til indflytning, beliggende i en af de mest synlige placeringer i Sotomarket, Sotogrande.

Ejendommen er for nylig nedsat fra 650.000 € til 450.000 € for en hurtig handel, hvilket udgør en stadig sværere mulighed at finde i Sotogrande. Som reference er en tilstødende enkelt butik —med mindre end halvdelen af arealet, uden renovering og uden hjørneplacering— for nylig blevet solgt for ca. 235.000 €. Denne ejendom samler to sammenbyggede lokaler og tilbyder mere end det dobbelte af arealet, en privilegeret hjørneplacering samt en gennemgribende high-end renovering på over 200.000 €, herunder italiensk designmøblement og skræddersyet tømrerarbejde i hele rummet.

Salget omfatter to sammenhængende butikslokaler i stueplan, som i øjeblikket fungerer som ét samlet, rummeligt kontor på ca. 111 m², samt 2 private parkeringspladser i underjordisk garage beliggende inden for samme indkøbscenter.

Rummet er indrettet til en virksomhed, der ønsker en øjeblikkelig premium tilstedeværelse og et højt niveau af corporate image, uden tid, gener og omkostninger forbundet med en ny etablering. Ideelt til et ejendomsmæglerfirma, en family office, et professionelt kontor, et premium coworking-miljø, et showroom, en æstetisk klinik, et finansfirma eller et corporate hovedkontor orienteret mod kundeservice.

Kontoret nyder en enestående kommerciel synlighed takket være den fremtrædende hjørneplacering og de store glasfacader, som giver masser af naturligt lys og en fremragende brandeksponering i det konstante fodgængerflow i Sotomarket sammen med andre eksklusive butikker.

Fordeling:

- Elegant reception med 3 arbejdspladser
- Stor central coworking-zone med 8 arbejdspladser
- Direktionskontor med 2 arbejdspladser samt privat venterum til kunder
- Uafhængigt mødelokale
- Privat køkken fuldt udstyret med office-/spiseområde
- Privat badeværelse
- Ca. 7 meter lineære indbyggede skabe og teknisk opbevaring

Ejendommen er renoveret med luksuriøse kommercielle standarder, herunder:

- Separat klimaanlægssystem
- Eget el- og vandinstallationer
- High-end gulv
- LED-belysning i hele rummet
- Automatisk dør med sensor
- Glas- og træskillevægge
- Italiensk møblement og elementer udført på mål
- Separate el- og datatilslutninger i høj hastighed i hver arbejdsplads

Indenfor findes desuden tre Frame TV-typer tv-systemer, ideelle til digital kunst eller præsentationer for kunder. Udendørs har kontoret LED-skiltning og seks programmerbare tv-skærme, velegnet til branding, marketingkampagner eller reklamevideoer.

Kontoret sælges fuldt udstyret og funktionsklar, hvilket gør det muligt at starte aktiviteten med det samme og undgå de høje omkostninger og forsinkelser forbundet med en ny kommerciel etablering.

Der medfølger to private parkeringspladser på plan -2, et aktiv der er særligt værdifuldt i perioder med størst trafik.

For købere inden for ejendomssektoren er der desuden mulighed for at erhverve den eksisterende kommercielle aktivitet via en separat aftale for et ekstra beløb på 100.000 €.

En unik mulighed for at erhverve et premium kontor turnkey i Sotogrande til en pris, der ligger markant under omkostningerne ved udskiftning og renovering.