Virksomhed til salg i Sotogrande Costa, San Roque, Cádiz

En enestående mulighed for at erhverve et førsteklasses kontor i hjørnebeliggenhed, fuldt renoveret og klar til indflytning, beliggende i en af de mest synlige og prestigefyldte placeringer i Sotomarket, Sotogrande.

Ejendommen er for nylig blevet nedsat fra 650.000 € til 480.000 € til en hurtig handel, hvilket gør det til en stadig vanskeligere mulighed at finde i Sotogrande. Som reference er én af de tilstødende enkeltlokaler — med mindre end halvdelen af arealet, uden renovering og uden hjørneplacering — for nylig blevet solgt for ca. 235.000 €. Denne ejendom samler to sammenbyggede lokaler, hvilket giver mere end det dobbelte af arealet, en attraktiv hjørneplacering og en komplet high-end renovering på over 200.000 €, herunder designet italiensk møblering og specialfremstillet snedkerarbejde i hele rummet.

Salget omfatter to sammenhængende butikslokaler i stueetagen, som i øjeblikket fungerer som ét samlet, rummeligt kontor på ca. 111 m², samt 2 private parkeringspladser i underjordisk niveau, beliggende inden for samme shoppingcenter.

Rummet er designet til en virksomhed, der ønsker en øjeblikkelig premium tilstedeværelse og et corporate image i topniveau, uden den tid, de gener og de omkostninger der er forbundet med en ny etablering. Ideelt til et ejendomsmæglerfirma, et family office, et professionelt kontor, et premium coworking-space, et showroom, en skønhedsklinik, en finansiel virksomhed eller et corporate headquarters rettet mod kundeservice.

Kontoret nyder en enestående kommerciel synlighed takket være den fremhævede hjørneplacering og de store glasfacader, som giver masser af naturligt lys og en fremragende eksponering af brandet gennem den konstante fodgængerstrøm i Sotomarket, sammen med El Corte Inglés og andre eksklusive butikker.

Indretning:

- Elegant reception med 3 arbejdspladser
- Stor central coworking-zone med 8 arbejdspladser
- Direktionskontor med 2 arbejdspladser og privat venterum til kunder
- Separat mødelokale
- Privat køkken, fuldt udstyret, med office/spiseområde
- Privat badeværelse
- Ca. 7 lineære meter indbyggede skabe og teknisk opbevaring

Ejendommen er renoveret med luksuskommercielle standarder, herunder:

- Separat klimaanlægssystem
- Egne installationer til elektricitet og vand
- Gulv i høj kvalitet
- LED-belysning i hele rummet
- Automatisk dør med sensor
- Glas- og træsplitteløsninger
- Italiensk møblering og elementer udført på mål
- Separat el- og datatilslutning med høj hastighed til hver arbejdsplads

Indvendigt er der desuden tre Frame TV-skærmsystemer, ideelle til digital kunst eller præsentationer for kunder. Udendørs råder kontoret over LED-skilte og seks programmerbare tv-skærme, velegnede til branding, marketingkampagner eller reklamevideoer.

Kontoret sælges fuldt udstyret og driftsklart, så aktiviteten kan startes med det samme og uden de høje omkostninger og forsinkelser, der typisk følger med en ny kommerciel etablering.

I handlen inkluderes to private parkeringspladser på plan -2, et særligt værdifuldt aktiv i perioder med høj belægning.

For købere inden for ejendomsbranchen er der desuden mulighed for at erhverve den eksisterende kommercielle aktivitet via en separat aftale mod et yderligere beløb på 100.000 €.

En unik mulighed for at erhverve et premium kontor nøglefærdigt i Sotogrande til en pris, der ligger væsentligt under omkostningerne til genanskaffelse og renovering.